物业业委会签合同范本

物业业委会签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理委员会（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX小区物业管理委员会，负责管理XX小区的物业管理工作，确保小区内物业服务质量，维护业主的合法权益；乙方具备丰富的物业管理经验，专业的服务团队，良好的业界口碑，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、甲方委托乙方提供物业管理服务，服务范围包括小区内环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等，具体服务内容详见附件。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。

三、本合同签订后，甲方应向乙方提供必要的物业管理资料，乙方应按照甲方的要求，及时、高效地完成物业管理任务。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的能力和条件，确认具备履行本合同的能力。

五、本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，保障小区业主的合法权益，提高小区物业管理水平，创造和谐、舒适的小区环境。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订书面续约协议。

本合同范本旨在规范双方在物业管理服务过程中的行为，保障双方合法权益，符合我国相关法律法规。以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供专业、高效的物业管理服务，确保XX小区的环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等方面的工作得到良好执行，提升小区的整体品质和生活环境。具体内容包括但不限于：

1.小区内环境卫生保洁服务；

2.公共设施的日常维护与保养；

3.小区内的安全保障及消防管理；

4.小区绿化的养护与管理；

5.业主意见收集与投诉处理；

6.其他与物业管理相关的工作。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等服务内容。

2.小区内：指XX小区的物业管理区域，具体范围以附件为准。

3.公共设施：指甲方所属小区内的共用设施设备，如电梯、楼道、路灯等。

4.业主：指在XX小区拥有产权或使用权的单位和个人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照合同约定对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评价。

b)甲方应向乙方提供必要的物业管理资料，为乙方顺利开展工作提供便利。

c)甲方应按时支付乙方物业管理服务费用。

d)甲方有责任协调业主之间的关系，配合乙方解决物业管理中的问题。

e)甲方在合同有效期内不得将物业管理服务转委托给第三方。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权依据本合同约定收取甲方支付的物业管理服务费用。

b)乙方应按照合同约定提供专业、高效的物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。

c)乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。

d)乙方负责小区内公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。

e)乙方应建立健全小区安全管理机制，确保小区内业主的人身和财产安全。

f)乙方应负责处理业主的投诉和建议，并及时向甲方反馈处理结果。

g)乙方在合同有效期内不得擅自将物业管理服务转委托给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业管理服务价格按照附件中约定的收费标准执行。

2.甲方应按照月度物业管理服务费用总额，于每月的最后一个工作日前支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方指定的账户，乙方应在收到款项后开具正规发票给甲方。

4.若甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，乙方应持续提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。

3.如双方在合同到期前同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同的约定继续履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a)如甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用，应向乙方支付逾期付款的违约金。

b)如甲方违反合同约定，擅自将物业管理服务转委托给第三方，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

c)如甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

a)如乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，应按照甲方的要求进行整改，并支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。

b)如乙方擅自将物业管理服务转委托给第三方，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

c)如乙方因故意或重大过失造成小区内业主财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。

d)如乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方同意，违约金不能免除乙方的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行的方式和期限。

5.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致；

b)合同履行期限届满，双方未续约；

c)一方明确表示不履行合同主要义务；

d)一方发生重大违约，无法实现合同目的；

e)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议