制式抵押合同范本

制式抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：依法登记的通讯地址及邮政编码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：依法登记的通讯地址及邮政编码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房地产一套（以下简称“抵押物”），并愿意以此抵押物为债务履行提供担保；乙方因业务发展需要，向甲方申请借款人民币_______元（大写：_______元整），并同意接受甲方提出的以抵押物为担保的条件。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方以抵押物为乙方提供担保一事达成以下合同条款：

一、定义

1.1抵押物：指甲方拥有所有权、使用权、处置权及其他合法权益的房地产，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2债务：指甲方根据本合同约定向乙方提供的借款。

1.3担保范围：包括但不限于债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按期偿还债务。

（2）甲方应保证抵押物的所有权、使用权、处置权及其他合法权益，如因抵押物权利瑕疵导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方应在抵押物上设定他项权利，确保乙方在债务履行期限内享有优先受偿权。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用借款。

（2）乙方应按期偿还债务，否则应承担相应的违约责任。

（3）乙方在债务履行期限内，应妥善保管抵押物，保持抵押物价值。

（4）乙方在抵押物上设定他项权利后，有权在债务履行期限内优先受偿。

三、价格与支付条件

3.1甲方同意向乙方提供借款人民币_______元。

3.2乙方应按照以下期限和方式偿还借款：

（1）自本合同签订之日起，乙方按月支付利息，利率为_______%，直至债务履行完毕。

（2）乙方应自本合同签订之日起_______个月内，一次性偿还债务本金。

四、履行期限

4.1本合同的债务履行期限为自本合同签订之日起至乙方一次性偿还债务本金之日止。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按期偿还债务的，应按照逾期债务金额的_______%向甲方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

9.2本合同附件一：《抵押物清单》。

9.3本合同附件二：《借款协议》。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方以其拥有的房地产为抵押物，向乙方提供借款，并确保乙方在债务履行期限内享有优先受偿权。具体内容包括：甲方向乙方提供借款，乙方按期偿还债务，甲乙双方对抵押物进行设定他项权利，确保乙方权益的实现，以及双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

2.1抵押物：指甲方拥有所有权、使用权、处置权及其他合法权益的房地产。

2.2债务：指甲方根据本合同约定向乙方提供的借款。

2.3担保范围：包括债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按期偿还债务。

（2）甲方应保证抵押物的所有权、使用权、处置权及其他合法权益，如因抵押物权利瑕疵导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方应在抵押物上设定他项权利，确保乙方在债务履行期限内享有优先受偿权。

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方提供借款。

（5）甲方有权在乙方未按期偿还债务时，采取法律手段追讨债务。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用借款。

（2）乙方应按期偿还债务，否则应承担相应的违约责任。

（3）乙方在债务履行期限内，应妥善保管抵押物，保持抵押物价值。

（4）乙方在抵押物上设定他项权利后，有权在债务履行期限内优先受偿。

（5）乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。

（6）乙方应遵守合同约定，履行债务，如因乙方原因导致债务无法履行，乙方应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下借款金额为人民币_______元（大写：_______元整），由甲方一次性支付给乙方。

4.2乙方按照以下方式支付借款：

（1）自本合同签订之日起，乙方每月支付借款利息，利息率为_______%，直至债务履行完毕。

（2）借款本金应在自本合同签订之日起_______个月内，由乙方一次性偿还给甲方。

4.3乙方应按照约定的支付时间及方式，按时足额向甲方支付利息及本金。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。

5.2乙方应在自本合同签订之日起_______个月内，按约定时间节点偿还借款本金及利息。

第六条违约责任

6.1乙方未按期偿还债务的，应按照逾期债务金额的_______%向甲方支付违约金。

6.2若乙方在履行期限届满后仍未偿还债务，甲方有权要求乙方立即支付全部未偿还债务本金、利息及违约金。

6.3甲方未按约定提供借款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的_______%。

6.4若因甲方原因导致抵押物权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.5双方在履行合同过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方支付合同总金额_______%的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6.6违约方应承担因违约行为所产生的律师费、诉讼费等一切费用。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等，致使一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

7.2发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同履行。

7.3遭受不可抗力影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除其因不可抗力导致的违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力，减轻损失。

7.4双方在遭受不可抗力影响后，应及时沟通，共同寻求解决方案，以减少不可抗力对双方造成的影响。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.3在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的部分，除非法院判决或双方达成一致意见暂停履行。

8.4争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，按照败诉方承担的原则处理，除非双方另有约定。

8.5双方同意，在争议解决期间，本合同的其余条款继续有效，双方应继续履行各自的权利与义务。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

（2）通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非双方另有约定。

9.2合同变更

双方同意，本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

9.3终止条件

（1）本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方达成一致意见终止合同；

c.一方发生破产、清算等不能继续履行合同的情形；

d.法律规定的其他终止情形。

（2）合同终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

9.4本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条