住房补充合同范本

住房补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房屋租赁有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

合同简介：

鉴于甲方为具有独立法人资格的房地产开发企业，拥有位于____市____区____路的住房项目，以下简称“该住房项目”；乙方为专业的房屋租赁公司，具备丰富的房屋租赁、管理经验及良好的市场信誉。

甲方拟将部分该住房项目出租给乙方，由乙方负责对外招租、物业管理及维修等服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将住房出租给乙方，乙方承租并经营甲方住房的相关事宜，达成以下补充合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证该住房项目的合法性，确保房屋质量符合国家相关标准。

2.甲方负责提供该住房项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。

3.甲方应在合同签订后，将该住房项目的使用权及管理权交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的经营管理进行监督。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用、管理该住房项目，并对外招租。

2.乙方负责该住房项目的物业管理、维修及安全工作，确保房屋及设施设备正常运行。

3.乙方应按时支付甲方租金，如有逾期，应按照合同约定支付违约金。

4.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

三、价格与支付条件

1.双方确认，该住房项目的租金为每月人民币____元（大写：____圆整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

四、履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

五、违约责任

1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如甲方未按约定提供住房或房屋质量不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该住房项目部分房屋出租给乙方，由乙方负责对外招租、物业管理及维修等服务，实现甲方的资产增值和乙方的经营收益。具体内容包括：

1.甲方将该住房项目的使用权及管理权授予乙方；

2.乙方对外招租、物业管理、维修等服务；

3.双方共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.该住房项目：指甲方拥有的位于____市____区____路的住房项目。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照合同约定收取租金。

b)甲方应保证该住房项目的合法性，确保房屋质量符合国家相关标准。

c)甲方负责提供该住房项目的相关资料，包括土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。

d)甲方应在合同签订后，将该住房项目的使用权及管理权交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

e)甲方有权对乙方的经营管理进行监督，确保乙方遵守合同约定。

f)甲方在合同期内，如需提前收回房屋，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定使用、管理该住房项目，并对外招租。

b)乙方负责该住房项目的物业管理、维修及安全工作，确保房屋及设施设备正常运行。

c)乙方应按时支付甲方租金，如有逾期，应按照合同约定支付违约金。

d)乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

e)乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理相关手续等。

f)乙方在合同期内，如需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。

g)乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，并在合同终止后归还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，该住房项目的租金为每月人民币____元（大写：____圆整）。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.若租金支付日遇到法定节假日或休息日，支付日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

4.乙方支付租金时，应注明款项用途，包括房屋租金、支付日期等信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.若乙方在合同期内提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。

第六条违约责任

1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形及后果：

a)如甲方未按约定提供住房或房屋质量不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

b)如甲方在合同期内提前收回房屋，应按照合同约定支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方违约情形及后果：

a)如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相当于逾期金额千分之五的违约金。

b)如乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

c)如乙方在合同期内提前解除合同，应按照合同约定支付相当于一个月租金的违约金。

4.违约金支付后，双方继续按照合同约定履行各自的权利与义务。如违约方未在约定时间内支付违约金，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

5.双方在合同履行过程中，如因一方原因造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政策变动、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间内，免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并按照合同约定继续履行其义务。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月，双方均有权书面通知对方解除合同，合同解除后双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或电子邮件等方式进行，以对方实际收到为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，合同可自动终止：

a)合同到期，双方未续约；

b)双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c)一方违反合同约定，另一方依据合同有权解除合同；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还房屋、结清费用等