历史遗留建筑买卖合同范本

历史遗留建筑买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY历史文化保护有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方对历史遗留建筑具有浓厚的兴趣，拟购买具备一定历史、文化价值的建筑物业，以便进行合理保护、修复及开发利用；乙方作为专业从事历史遗留建筑保护、修复及转让的企业，拥有符合甲方需求的历史遗留建筑物业。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方拥有的历史遗留建筑物业事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述的“历史遗留建筑”，系指位于XX省XX市XX区XX路XX号，具备一定历史、文化价值的建筑物业。

1.2“交易价格”指甲方购买乙方拥有的历史遗留建筑物业所需支付的款项。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以下背景及前提条件，双方签订本合同：

1.甲方对乙方拥有的历史遗留建筑物业进行了充分了解，确认该建筑物业符合其购买需求。

2.乙方保证其对所出售的历史遗留建筑物业拥有合法、完整的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，完成本次历史遗留建筑买卖交易。

4.双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家有关法律法规，确保历史遗留建筑的保护、修复及开发利用工作顺利进行。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于历史遗留建筑买卖的法律关系，确保交易的顺利进行，以及历史遗留建筑的保护、修复和合理利用。具体内容包括：甲方购买乙方拥有的历史遗留建筑物业，乙方负责提供该建筑物业的合法手续、相关资料，以及协助甲方完成物业过户等相关手续。

第二条定义

1.“历史遗留建筑物业”指本合同项下位于XX省XX市XX区XX路XX号的具备历史、文化价值的建筑物业。

2.“交易价格”指甲方购买历史遗留建筑物业所需支付的款项。

3.“过户手续”指甲方购买历史遗留建筑物业后，将该物业的所有权从乙方名下转移至甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在支付交易价格后，获得历史遗留建筑物业的完整所有权。

2.甲方有权要求乙方提供历史遗留建筑物业的合法手续、相关资料，以及协助完成过户手续。

3.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付交易款项。

4.甲方应依法对历史遗留建筑物业进行保护、修复及合理开发利用。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家有关法律法规，确保历史遗留建筑的保护工作得到有效实施。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在甲方支付交易价格后，协助甲方完成历史遗留建筑物业的过户手续。

2.乙方应保证其对所出售的历史遗留建筑物业拥有合法、完整的所有权，且该物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.乙方应向甲方提供历史遗留建筑物业的合法手续、相关资料，并协助甲方办理过户手续。

4.乙方在合同履行过程中，应遵守国家有关法律法规，积极配合甲方完成历史遗留建筑的保护、修复及开发利用工作。

5.乙方应承担因历史遗留建筑物业存在的质量问题、权属纠纷等问题而产生的法律责任。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，确保合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，实现合同目的，保护历史遗留建筑物业，传承历史文化。

第四条价格与支付条件

本合同项下历史遗留建筑物业的交易价格为人民币XX万元整。甲方采用以下支付方式：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付交易价格的30%作为定金；

2.甲方应在完成过户手续之日起10个工作日内，向乙方支付交易价格的70%。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后30日内，向乙方支付定金。

3.乙方应在收到定金后60日内，协助甲方完成历史遗留建筑物业的过户手续。

4.甲方应在过户手续完成后10日内，向乙方支付剩余的交易价格。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按照约定时间支付定金或交易价格，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金按迟延履行金额的0.1%计算。

2.如甲方未按照约定完成过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

3.如甲方在合同有效期内违反合同规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按照约定提供历史遗留建筑物业的合法手续、相关资料，或协助甲方完成过户手续，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金按迟延履行金额的0.1%计算。

2.如乙方在合同有效期内违反合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.如因乙方原因导致历史遗留建筑物业存在权属纠纷、债务纠纷等问题，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的全部损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。守约方在追究违约责任时，应提供充分的证据。双方应遵守合同约定，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，可据此部分或全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在争议解决过程中，应保持充分沟通，遵守诚实信用原则，确保争议得到公正、公平的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前所产生权利、义务和责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于历史遗留建筑物业的相关资料、图纸等，附件