伦敦买房合同范本

伦敦买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国某投资公司（以下简称“甲方”）

地址：中国某市某大厦10层1001室

法定代表人：张三

联系方式：[请在此处填写甲方固定电话及传真号码]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：英国某房地产开发商（以下简称“乙方”）

地址：英国伦敦某大街100号

法定代表人：李四

联系方式：[请在此处填写乙方固定电话及传真号码]

合同简介：

鉴于甲方有意在英国伦敦购买房地产，以便进行投资及租赁经营；鉴于乙方为一家在英国伦敦具有良好信誉的房地产开发商，拥有丰富的房源及专业的服务团队；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方购买乙方位于伦敦的房地产事宜，达成以下合同条款：

一、甲方购买房地产的背景与前提条件

1.1甲方为了实现资产全球化配置，拓展海外房地产市场，决定在英国伦敦购买房地产。

1.2乙方作为英国伦敦的房地产开发商，拥有丰富的房地产资源，且所开发的房地产项目符合甲方的投资需求。

1.3甲方对乙方提供的房地产项目进行了充分的了解和考察，确认乙方提供的房地产项目符合甲方的投资目的。

1.4双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方提供的房地产。

二、双方声明与承诺

2.1甲方声明及承诺：

（1）甲方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同。

（2）甲方按照本合同约定支付购房款项。

（3）甲方在购买房地产过程中，遵守我国及英国的相关法律法规。

2.2乙方声明及承诺：

（1）乙方具备完全的民事行为能力，有权出售及转让本合同项下的房地产。

（2）乙方保证所出售的房地产符合英国法律法规的要求，且不存在任何权属争议。

（3）乙方按照本合同约定，向甲方提供房地产的完整信息及资料。

三、本合同构成及生效

3.1本合同包括以下附件：

附件一：房地产详细描述及平面图

附件二：房地产购买价格及支付方式

附件三：双方权利与义务

附件四：违约责任

附件五：不可抗力

附件六：争议解决

3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

四、本合同简介的补充与修改

4.1本合同简介的任何补充或修改，均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

4.2本合同简介的补充或修改，不得与本合同的正文内容相抵触。

4.3本合同简介的补充或修改，自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方位于英国伦敦的房地产，用于投资及租赁经营。具体内容包括：甲方支付购房款项，乙方转让房地产所有权，并提供与房地产相关的必要服务与支持。涉及的房地产具体内容包括房屋产权、土地使用权、建筑物及附属设施等。

第二条定义

1.房地产：指乙方拥有合法产权的位于英国伦敦的房屋及其附属设施，包括土地使用权。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房地产的全部费用。

3.履行期限：指甲方支付购房款项、乙方转让房地产所有权的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方提供的房地产。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付购房款项。

（3）甲方在购买房地产后，有权依法使用、出租、转让或抵押房地产。

（4）甲方应遵守我国及英国的相关法律法规，合法使用房地产。

（5）甲方在房地产交易过程中，有权了解房地产的实际情况，要求乙方提供相关资料。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的条件出售房地产给甲方。

（2）乙方应在合同约定的期限内，将房地产的所有权转让给甲方。

（3）乙方应保证所出售的房地产符合英国法律法规的要求，不存在任何权属争议。

（4）乙方应向甲方提供房地产的完整信息及资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、建筑设计图纸等。

（5）乙方应在房地产交易过程中，协助甲方办理相关手续，包括但不限于过户手续、税务手续等。

（6）乙方在房地产交易完成后，有权收取甲方支付的购房款项。

（7）乙方应履行本合同约定的其他义务，确保甲方顺利购买房地产。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同约定的争议解决机构申请解决。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方提供的房地产的总价格为[请在此处填写具体金额]，以下简称为“购房款”。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

a.在本合同签署之日起[请在此处填写具体天数]内，支付购房款的[请在此处填写百分比]作为定金；

b.在[请在此处填写具体日期]之前，支付购房款的剩余部分。

2.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、支票或双方约定的其他方式。

3.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[请在此处填写具体年限]年。

2.甲方支付购房款定金的期限为本合同生效之日起[请在此处填写具体天数]内。

3.甲方支付购房款剩余部分的期限为[请在此处填写具体日期]。

4.乙方应在收到甲方支付的全部购房款后的[请在此处填写具体天数]内，完成房地产所有权的转让手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的期限支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分金额的[请在此处填写百分比]。

2.若乙方未按照本合同约定的期限办理房地产所有权转让手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分金额的[请在此处填写百分比]。

3.若任何一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款[请在此处填写百分比]的赔偿金。

4.若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力的影响，双方协商解决合同履行事宜。

5.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同的约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时中止履行本合同项下的义务，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于修改合同条款、延长履行期限、终止合同等。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力减少损失，防止损失扩大。未采取适当措施致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至[请在此处填写具体仲裁机构名称]进行仲裁。

3.仲裁适用法律为英国法律，仲裁地点为伦敦，仲裁语言为英语。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院诉讼解决。诉讼适用法律及诉讼地点同本条第3款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过快递、挂号邮件或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充或修改，均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。变更、补充或修改的内容不得与本合同正文相抵触。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权终止本合同：

a.双方协商一致终止本合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反本合同约定，导致合同无法实现目的；

d.法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。

4.终止后果：合同终止后，双方应按合同约定处理终止前的相关事宜。如已支付购房款，应按照约定退还或结算。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房地产详细描述及平面图

附件二：房地