门前出租合同范本

门前出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX门前出租有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（需双方另行商定）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（需双方另行商定）

合同简介：

1.背景

甲方作为专业的门前出租方，拥有位于繁华商业区的优质门前地段资源，具备丰富的出租和管理经验。乙方为一家专业的商业管理公司，擅长于商业项目的策划、运营及管理，具备良好的市场口碑和商业资源。

鉴于双方在业务领域的互补性，为实现资源整合、互利共赢，经友好协商，双方达成以下合同条款，以明确双方的权利和义务，共同推进门前出租项目的顺利进行。

2.前提条件

（1）甲方保证其对出租的门前地段拥有合法、完整的所有权或使用权，且出租行为已获得相关政府部门批准，不存在任何法律、法规及政策限制。

（2）乙方保证其具备履行本合同所需的资质、能力和信誉，确保按照约定用途使用出租的门前地段，并承担相应的经营风险。

（3）双方确认，本合同签订前，已充分了解并评估了对方的资质、能力、信誉及门前地段的实际情况，自愿签订本合同，并按照约定履行各自的义务。

本合同范本旨在明确双方在门前出租项目中的权利与义务，保障双方合法权益，促进合作顺利进行。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同维护合作关系的稳定和发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的门前地段出租给乙方，由乙方负责门前地段的使用、管理与经营活动，以提升门前地段的商业价值，实现双方的共同利益。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供门前地段的出租使用权。

2.乙方根据本合同约定，支付租金并合法使用门前地段，进行商业活动。

第二条定义

1.“门前地段”指本合同附件中明确标注的，甲方拥有所有权或使用权，并出租给乙方的土地及附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的门前地段使用费用。

3.“合同期限”指本合同约定的乙方使用门前地段的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用门前地段的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用。

2.义务

（1）甲方应保证出租的门前地段符合合同约定的用途，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应在合同期限内保持门前地段的使用权稳定，不得擅自收回或变更门前地段的用途。

（3）甲方应协助乙方办理与门前地段使用相关的政府部门审批手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力

（1）乙方有权在合同期限内按照约定用途使用门前地段。

（2）乙方有权要求甲方在门前地段使用过程中提供必要的协助和支持。

2.义务

（1）乙方应按照本合同约定用途，合理使用门前地段，并承担由此产生的经营风险。

（2）乙方应按照约定时间和金额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应负责门前地段在使用期间的维护和管理，确保门前地段的安全与整洁。

（4）乙方在合同期限内不得擅自将门前地段转租、转让或以其他方式处分。

（5）合同到期或提前终止时，乙方应将门前地段恢复至合同签订时的原状，并办理相关手续。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，门前地段的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证及时提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前【】个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，双方应严格按照本合同约定的时间履行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供门前地段或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定时间提供门前地段或擅自变更门前地段的用途，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金为迟延支付租金的【】%。

2.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分门前地段，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同到期或提前终止后，未按约定将门前地段恢复原状或办理相关手续，甲方有权要求乙方支付相应的修复费用及违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响程度，双方按照以下原则处理：

a.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

b.如果不可抗力事件导致合同部分无法履行，受影响方应尽力采取补救措施，减少损失，并及时通知对方，双方协商解决后续事宜。

c.如果不可抗力事件导致合同延迟履行，履行期限相应顺延，双方无需承担延迟履行责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，在仲裁或诉讼过程中，应严格保密与争议有关的信息，避免给对方造成不必要的损失。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同未尽事宜或需要变更的条款，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力导致合同无法履行；

b.对方严重违约，经催告后仍未改正；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用，并按约定承担相应责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于门前地段平面图、租赁