小区精装修商品房合同范本

小区精装修商品房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富房地产开发经验的房地产公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的小区精装修商品房，以下简称“该商品房”；乙方作为一家专业从事建筑装饰工程的企业，具备优秀的装修设计及施工能力。现双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方购买乙方提供的小区精装修商品房事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“小区精装修商品房”，是指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方开发建设，乙方负责装修的商品房。

1.2“装修标准”是指双方约定的装修风格、材料及施工标准等，具体详见附件一。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

2.1甲方权利与义务：甲方负责提供符合国家法律法规及建筑标准的商品房，确保房屋质量及产权清晰。甲方有权对乙方的装修工程进行监督、检查，并要求乙方按照约定标准进行装修。

2.2乙方权利与义务：乙方负责按照甲方提供的装修标准及设计图纸进行装修施工，确保装修质量符合约定标准。乙方有权要求甲方按时支付装修款项，并有权对甲方提供的房屋进行查验。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，后续章节将就双方具体权利与义务、价格与支付条件等事项进行详细阐述。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在小区精装修商品房装修项目中的权利与义务，确保乙方按照约定的装修标准、设计要求完成装修工程，甲方按约定支付装修款项，并最终实现甲方获得满意的小区精装修商品房，满足市场需求。具体内容包括：装修工程的设计、施工、验收、维护及双方在合同履行过程中的权利与义务等。

第二条定义

为避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

2.1“装修工程”是指乙方根据本合同约定，对甲方提供的商品房进行装修的一系列活动，包括但不限于设计、施工、材料采购等。

2.2“装修标准”是指甲乙双方约定的装修风格、材料品牌、施工工艺等具体要求，具体详见附件一。

2.3“验收合格”是指装修工程符合国家相关法律法规、建筑及装修标准，满足甲方提出的装修要求，并经甲方确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定的装修标准、设计要求进行装修，并对装修工程进行监督、检查。

1.2甲方应在合同约定的期限内支付装修款项，不得无故拖延。

1.3甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于水、电、场地等，确保乙方顺利开展装修工程。

1.4甲方在验收合格后，有权要求乙方提供装修工程的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料合格证等。

1.5甲方应遵守国家相关法律法规，确保商品房的产权清晰，无法律纠纷。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按时支付装修款项，并有权对甲方提供的房屋进行查验。

2.2乙方应按照约定的装修标准、设计要求进行装修施工，确保装修质量符合约定标准。

2.3乙方应按照合同约定的期限完成装修工程，并确保工程验收合格。

2.4乙方应负责装修工程的质量保证，自验收合格之日起，按照国家相关法律法规及行业规定提供质量保证期。

2.5乙方应负责装修工程所需的材料采购，保证材料质量符合约定的品牌和标准。

2.6乙方应遵守国家相关法律法规，确保装修工程的合法合规。

本条所述甲乙双方的权利与义务是双方在合同履行过程中的基本遵循原则，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲乙双方经协商，确定该小区精装修商品房的装修工程总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格已包括装修设计、材料采购、施工等全部费用。

4.2支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付装修款项。

4.3支付时间：甲方应按照以下付款计划向乙方支付装修款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付装修工程总价的30%作为预付款；

（2）装修工程进度达到50%时，支付装修工程总价的50%；

（3）装修工程验收合格后，支付装修工程总价的20%。

4.4乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2装修工程应在合同生效后开始施工，乙方应在合同约定的期限内完成装修工程，具体如下：

（1）装修设计阶段：合同生效后15个工作日内完成；

（2）装修施工阶段：自设计阶段完成后开始计算，共计XX个月。

5.3如遇不可抗力因素导致工程进度延误，双方应友好协商，适当延长合同履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付装修款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供必要的施工条件的，导致装修工程无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定的装修标准、设计要求进行装修，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用；

（2）乙方未按约定时间完成装修工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额的0.1%作为违约金；

（3）乙方提供的装修材料、施工质量不符合约定标准的，应负责更换、修复，并承担相应的违约责任；

（4）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）导致的双方无法履行或部分履行合同的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

7.3发生不可抗力事件时，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。具体免责范围和期限由双方根据不可抗力事件的影响程度协商确定。

7.4不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方的真实意思表示，对双方均具有法律约束力。在争议解决过程中，双方应积极合作，确保争议得到妥善处理。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议，合同方可变更。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致终止合同。

9.4合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于装修设计图纸、施工方案、装修材料清单等，均为合同的有