农村土地流转与宅基地协议书

农村土地流转与宅基地协议书甲方信息名称：____________身份证号：__________________地址：__________________乙方信息名称：____________身份证号：__________________地址：__________________甲乙双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经过充分协商，就农村土地流转与宅基地的使用及管理事宜，特订立以下协议条款，以便共同遵守和执行。一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在农村土地流转及宅基地使用过程中的权利与义务，确保双方在合作过程中的合法权益，维护合作的顺利进行。二、协议范围本协议适用于甲方将其合法拥有的土地及宅基地流转给乙方使用，具体流转的土地及宅基地范围、用途、流转期限等事宜详见下文。三、土地及宅基地基本信息1.土地位置：____________2.土地面积：____________平方米3.宅基地位置：____________4.宅基地面积：____________平方米5.土地及宅基地用途：____________四、流转方式甲方同意将上述土地及宅基地以租赁方式流转给乙方使用，乙方承诺按照本协议的约定使用土地及宅基地。五、流转期限本协议的流转期限自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止，期限为________年。期满后，双方可协商续租。六、双方权利与责任1.甲方权利与责任1)甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地及宅基地。2)甲方应对所流转的土地及宅基地的合法性负责，确保不涉及任何法律纠纷。3)甲方有权收取乙方的租金，并按约定的时间进行结算。2.乙方权利与责任1)乙方有权在流转期间合法使用土地及宅基地，并进行必要的改良和建设。2)乙方应按时向甲方支付租金，未按时支付的应承担相应的违约责任。3)乙方在使用过程中，应遵循相关法律法规，不得擅自改变土地使用性质或用途。七、租金及支付方式1.租金金额：____________元/年2.支付方式：乙方应于每年____________月前支付当年度的租金，支付方式为：____________（如银行转账、现金等）。3.租金调整：租期届满后，甲乙双方应依据市场情况协商调整租金。八、保密条款双方承诺在协议期间及协议终止后，不得向第三方泄露有关土地流转及宅基地使用的任何商业秘密和敏感信息。任何一方如违反该条款，应承担相应的损失赔偿责任。九、收益分配若乙方在使用土地及宅基地过程中产生收入，甲乙双方应根据事先约定的比例进行收益分配。具体比例为：甲方____________%，乙方____________%。十、合作保障措施1.合作期间，任一方不得无故终止协议，若一方需提前终止协议，须提前____________个月通知对方，并赔偿对方因此产生的损失。2.若因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，并依照法律规定处理。十一、违约责任1.若任一方未按照协议约定履行义务，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约责任包括但不限于租金损失、因违约产生的法律费用等。十二、争议解决如因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。十三、其他事项1.本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决，并以书面形式确认。2.本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议的修改与补充须以书面形式进行，并由双方签字确认。签署甲方（签字）：__________________乙方（签字）：___________