【矿业实务】顾士东课件 13-第14章-施工成本管理

第14章

施工成本管理第14章施工成本管理14.1矿业工程项目投资第14章考点目录考点1：矿业工程项目投资构成考点2：工程建设其他费用14.3矿业工程成本管控14.2矿业工程成本构成及计算第14章施工成本管理14.1矿业工程项目投资第14章考点目录考点1：建筑安装工程费按费用构成要素划分考点2：企业管理费考点3：建筑安装工程费按照工程造价形成划分考点5：建筑安装工程费的计算考点4：措施项目费14.3矿业工程成本管控考点8：工程量清单的计价考点7：定额按编制程序分类考点6：建筑业营业税改征增值税相关规定14.2矿业工程成本构成及计算第14章施工成本管理14.2矿业工程成本构成及计算第14章考点目录考点1：施工成本控制方法考点2：停建、缓建项目和工程报废的处理考点3：永久设施费用区分考点4：合同价款调整事项考点6：合同价款调整费用计算的有关规定考点5：合同价款调整程序14.3矿业工程成本管控14.1矿业工程项目投资考点7：质量保证金14.1

矿业工程项目投资考点1：矿业工程项目投资构成矿业工程的项目投资，由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期间贷款利息等组成。矿业工程项目投资包括的内容见图14.1-1。考点1：矿业工程项目投资构成建设项目总投资---设备及工器具购置费：设备购置费和工具器具及生产家具购置费--建筑安装工程费用：矿建工程、土建工程和安装工程---工程建设其他费用：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用流动资产投资——流动资金建设投资--预备费：基本预备费和价差预备费建设期利息考点2：工程建设其他费用除通常的内容（如环评、安评费）外，还应注意：（1）探矿权价款（2）矿山地质环境保护与治理恢复方案编制费：变化，原为“地质灾害防治费”。（3）井筒地质检查钻探费（4）采矿权价款（5）维修费：指巷道和永久建筑建成后至移交生产前，由施工单位使用和代管期间的维修费。（6）矿井井位确定费：指测量、标桩灌注等费用。14.2

矿业工程成本构成及计算考点1：建筑安装工程费按费用构成要素划分按费用构成要素分共包括：人工费、材料（含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金考点2：企业管理费内容包括：①管理人员工资；

②办公费；

③差旅交通费；④固定资产使用费；

⑤工具用具使用费；⑥劳动保险和职工福利费；

⑦劳动保护费；⑧检验试验费；

⑨工会经费；

⑩职工教育经费；⑪财产保险费；⑫财务费；⑬税金（指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）；⑭工程造价技术服务费；（新增）

⑮其他考点2：企业管理费其中⑧检验试验费：指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括：1）新结构、新材料的试验费2）对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用3）建设单位委托检测机构进行检测的费用此类检测费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。考点2：企业管理费工程造价技术服务费是指煤炭建设工程造价管理机构制定工程造价计价依据，提供工程造价技术服务，规范工程造价计价行为等所产生的工作经费。其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。考点3：建筑安装工程费按照工程造价形成划分包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。考点4：措施项目费一般不形成工程实体或使用后被拆除。①国家计量规范规定应予计量的措施费（单价措施费）：如脚手架、混凝土模板及支架、大型机械进出场及安拆费等。②国家计量规范规定不宜计量的措施费，即施工组织措施费（总价措施费）。包括：安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、特殊地区施工增加费及工程定位、点交、清理费等。安全文明施工费包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。考点5：建筑安装工程费的计算1）人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）2）材料费=∑（材料消耗量×材料单价）3）施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×单价）4）企业管理费：有大型机械的加入“定额机械费”井巷工程（含井下铺轨工程）、露天剥离工程、地面建筑工程（不含人工大型土石方）的企业管理费=[定额人工费+定额机械费]×企业管理费费率特殊凿井工程、安装工程（包括井下安装工程）、人工大型土石方工程的企业管理费：=定额人工费×企业管理费费率考点5：建筑安装工程费的计算5）利润：井巷工程（含井下铺轨工程）、露天剥离工程、地面建筑工程（不含人工大型土石方）的利润=[定额人工费+定额机械费]×利润率特殊凿井工程、安装工程（包括井下安装工程）、人工大型土石方工程的利润：

=定额人工费×利润率6）规费：社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率）考点6：建筑业营业税改征增值税相关规定建筑业实行营业税改征增值税（以下简称营改增），建筑业的增值率税率和增值税征收率：为11%（适用一般计税方法，现为9%）和3%（适用简易计税方法）两种。1）简易计税方法：3%的增值税征收率。应纳税额计算公式：应纳税额＝销售额×征收率。可适用简易计税方法计税：小规模纳税人发生应税行为、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务、一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务、一般纳税人为建筑工程老项目（开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目）提供的建筑服务。考点6：建筑业营业税改征增值税相关规定2）适用一般计税方法计税的工程造价计价均按照“价税分离”计价规则进行计价。

工程造价＝税前工程造价×（1＋9%）。（2019年4月1日后：9%）各费用项目以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算考点7：定额按编制程序分类（1）施工定额（2）预算定额（3）概算定额（指标）（4）估算指标考点8：工程量清单的计价采用综合单价计价，工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成14.3

矿业工程成本管控考点1：施工成本控制方法历年从未考过，了解1）成本分析表法2）工期成本同步分析法3）挣值法4）价值工程法考点2：停建、缓建项目和工程报废的处理停建、缓建项目和工程报废的处理：对于矿山井巷工程已施工的部分失去使用价值时，应按规定做好技术鉴定工作，报经主管部门批准，不得擅自处理。报废工程损失属无效投资支出，计入单项工程成本。考点3：永久设施费用区分①项目施工准备阶段的四通一平工程：发包人承担负责。②凿井措施工程费范围内的永久工程和设备：承包方无偿使用。③临时设施费范围内的工程：费用由承包方承担。④利用永久压风管路、矿灯、充电电机车运输和永久轨道等永久工程和设备：由承包方负责支出。利用永久压风机房设备：由承包方负责支出。考点4：合同价款调整事项（1）法律法规变化；（2）工程变更；（3）项目特征不符；（4）工程量清单缺项；（5）工程量偏差；（6）计日工；（7）物价变化；

（8）暂估价；（9）不可抗力；

（10）提前竣工（赶工补偿）；（11）误期赔偿；

（12）索赔；（13）现场签证；

（14）暂列金额；（15）发承包双方约定的其他调整事项。考点5：合同价款调整程序（1）出现合同价款调整事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔）后的14d内，提交合同价款调增报告（3）在收到合同价款调整报告：之日起14d内对其核实，予以确认的应书面通知。（4）意见不能达成一致，双方应继续履行合同义务，直到其按照合同约定的争议解决方式得到处理。（5）经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付。考点6：合同价款调整费用计算的有关规定1）政策发生变化影响工程造价的，应按省级机构发布的规定调整合同价款。2）施工中出现施工图纸（含设计变更）与招标工程量清单项目的特征描述不符，应按照实际施工的项目特征，重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。3）工程量偏差：偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。考点6：合同价款调整费用计算的有关规定5）不可抗力事件导致的费用：（1）合同工程本身的损害、第三方人员伤亡和财产损失以及用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；（2）人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；（3）承包人的施工设备及停工损失，由承包人承担；（4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；（5）工程所需清理、修理费用，由发包人承担。注：总原则是“各负其责”考点7：工程质量保证金经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的费用。缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。第14章施工成本管理14.1矿业工程项目投资第14章考点小结考点1：矿业工程项目投资构成考点2：工程建设其他费用14.3矿业工程成本管控14.2矿业工程成本构成及计算第14章施工成本管理14.1矿业工程项目投资第14章考点小结考点1：建筑安装工程费按费用构成要素划分考点2：企业管理费考点3：建筑安装工程费按照工程造价形成划分考点5：建筑安装工程费的计算考点4：措施项目费14.3矿业工程成本管控考点8：工程量清单的计价考点7：定额按编制程