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文档简介

分期付款在房屋买卖中的应用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条标的及价款1.2乙方向甲方购买标的房产，购买总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条分期付款方式2.1乙方同意按照本合同约定分期向甲方支付购买总价。2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。首付款支付后，乙方取得标的房产的购房资格。2.4甲方应按照乙方支付的房款进度，为乙方办理房产过户手续。第三条付款及交付3.1乙方按照本合同约定支付首付款后，甲方应将标的房产交付给乙方使用。3.2乙方按照本合同约定支付全部房款后，甲方应向乙方交付标的房产的房屋所有权证/不动产权证。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.买受人身份证明复印件3.出卖人身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.付款凭证复印件6.房产过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的房产的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，视为乙方违约。3.甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的，视为甲方违约。4.乙方未按照本合同约定接受标的房产的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方出售给乙方的位于__________的房产。2.首付款：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付的购买总价的一定比例。3.分期付款：指乙方按照本合同约定，在支付首付款后，按照约定的时间和金额向甲方支付剩余房款的方式。4.违约金：指违约方未按照本合同约定履行义务，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，如甲方拖延办理，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.标的房产存在瑕疵：解决办法：如标的房产存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或降低房款。五、所有应用场景：

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