房屋买卖合同解除诉讼中的法律规定

房屋买卖合同解除诉讼中的法律规定合同编号：__________房屋买卖合同解除诉讼中的法律规定甲方：__________乙方：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋占用土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起__________日内，买方支付房价的__________%；（2）房屋过户手续办理完毕后__________日内，买方支付房价的__________%；（3）剩余房价，买方应在本合同签订之日起__________日内一次性支付清。2.3买方支付房价的方式为：__________。第三条合同的解除（1）卖方在收到房价支付通知后__________日内未交付房屋的；（2）卖方提供的房屋存在严重质量问题，影响房屋正常使用的；（3）因不可抗力因素导致房屋无法交付的。（1）买方在收到房价支付通知后__________日内未支付房价的；（2）买方提供的购房资格不符合购房条件的；（3）买方未按约定时间办理房屋过户手续的。3.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项，并承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。4.2因一方违约导致合同解除的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋占用土地使用权证书3.房屋买卖合同4.房价支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.购房资格证明文件7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同。2.卖方提供的房屋存在严重质量问题，影响房屋正常使用，买方有权解除合同。3.买方未按约定时间支付房价，卖方有权解除合同。4.买方提供的购房资格不符合购房条件，卖方有权解除合同。5.买方未按约定时间办理房屋过户手续，卖方有权解除合同。6.不可抗力因素导致房屋无法交付，双方均可解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证书：证明不动产权利的法律文件。3.购房资格：指符合国家规定的购房条件，具有购房能力的资格。4.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。3.问题：买方延迟支付房价。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.问题：买方购房资格不符合条件。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.问题：买方延迟办理房屋过户手续。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。6.问题：不可抗力因素导致房屋无法交付。解决办法：双方均有权解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，买方购买房屋。2.