房屋按揭分期付款合同

房屋按揭分期付款合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定分期支付价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______________________，房屋所有权证号：______________________。1.2房屋面积为______________________平方米，房屋结构为______________________。1.3甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。2.2乙方按照本合同约定的分期付款方式，分____期向甲方支付房屋价款。2.3每期付款金额及付款时间为：第1期：人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，付款时间为本合同签订之日起____个工作日内。第2期：人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，付款时间为____年____月____日前。第3期：人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，付款时间为____年____月____日前。……第n期：人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，付款时间为____年____月____日前。2.4乙方未按时支付价款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.2乙方未按约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.房屋过户手续相关文件5.房屋所有权转移证明复印件6.房屋租赁合同复印件（如有）7.相关税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付价款：自约定付款之日起，每逾期一日，乙方应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。2.甲方未按约定时间交付房屋：自约定交付之日起，每逾期一日，甲方应支付乙方逾期交付金额的__%作为滞纳金。3.甲方未履行合同约定的房屋过户手续：甲方应承担因此产生的一切费用，并支付乙方违约金。4.甲方未保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵：甲方应承担因此产生的一切费用，并支付乙方违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.滞纳金：指逾期履行债务应支付的违约金，按逾期金额的一定比例计算。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期付款：催促乙方尽快支付逾期款项，逾期每日加收滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。2.甲方逾期交付房屋：催促甲方尽快交付房屋，逾期每日加收滞纳金。如甲方仍不交付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，加快办理速度。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。4.房屋权属存在瑕疵：要求甲方尽快解决权属问题，如无法解决，乙方有权解除