建筑分包合同讲解分析

建筑分包合同讲解分析合同编号：__________建筑分包合同名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：1.业主与分包商就分包工程的范围、质量、价款等事项达成一致，决定签订本合同。2.分包商具备完成分包工程的资质和能力，愿意承担分包工程的施工任务。3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条工程范围与内容（1）____________________（2）____________________（3）____________________等____________________。1.2分包商应按照甲乙双方确认的施工图纸、施工方案和技术要求，完成分包工程的施工。第二条质量标准2.1分包商应确保分包工程的质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲乙双方约定的标准。2.2分包商应承担分包工程的质量保修责任，保修期限自分包工程验收合格之日起算，保修期限为____________________。第三条合同价款与支付3.1本合同的分包工程总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向分包商支付合同价款。具体付款节点和比例为：（1）____________________（2）____________________（3）____________________等____________________。3.3甲方支付合同价款时，分包商应向甲方提供等额的正规发票。第四条施工期限4.1分包商应按照甲乙双方确认的施工计划，确保分包工程在约定的施工期限内完成。4.2甲方应协助分包商办理相关施工手续，确保分包工程顺利施工。第五条施工安全5.1分包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲乙双方的安全要求，加强施工现场的安全管理。5.2分包商应对施工现场的安全事故负责，并承担相应法律责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的____________________%。6.2违约方应承担因违约产生的其他费用，如赔偿金、损害赔偿等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术要求4.安全管理制度5.付款凭证6.验收报告7.保修条款8.法律法规9.行业标准10.资质证明11.事故调查报告12.损害赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.未按照约定的工程范围与内容施工2.分包工程质量不符合约定标准3.未按照约定的施工期限完成工程4.未按照约定的质量保修期限提供保修服务5.未按照约定的付款节点和比例支付合同价款6.未按照约定的安全要求进行施工7.未按照约定处理施工现场安全事故8.未按照约定的争议解决方式处理争议三、法律名词及解释：1.建筑分包合同：指建筑施工企业将其所承揽的工程中的部分工程发包给具有相应资质的其他施工企业完成的法律文件。2.分包商：指与业主签订分包合同，承担分包工程施工的企业。3.业主：指承担工程发包责任的单位和个人。4.施工图纸：指详细表示建筑物的形状、大小、构造、材料、设备等内容的图纸。5.施工方案：指施工企业根据施工图纸和技术要求编制的施工方法和措施。6.质量保修：指施工企业在分包工程验收合格后一定期限内对分包工程出现的质量问题进行修复或更换的责任。7.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工图纸或施工方案变更：及时沟通，协商确定变更内容，并重新签订补充协议。2.施工进度延误：分析原因，制定整改措施，合理调整施工计划。3.质量问题：立即停工，及时报告甲方，按照约定处理质量问题。4.安全事故：立即报告甲方，启动应急预案，依法承担相应责任。5.付款纠纷：查看合同条款，提供相关证明材料，协商解决付款问题。6.争议产生：