房屋买卖合同保障承诺

房屋买卖合同保障承诺合同编号：__________房屋买卖合同保障承诺甲方：__________乙方：__________第一条甲方承诺1.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。1.3甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构安全、设施设备正常运行等。1.4甲方应按照约定时间将该房屋过户至乙方名下，并承担办理过户手续所产生的相关费用。第二条乙方承诺2.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的组织）。2.2乙方承诺按照约定的时间和方式支付购房款，并承担购房款支付过程中所产生的相关费用。2.3乙方应按照约定时间接收该房屋，并承担接收后房屋使用、维护和管理的相关费用。2.4乙方承诺在房屋过户过程中，提供必要的证件和资料，并承担因提供不实信息而产生的法律责任。第三条违约责任3.1任何一方违反本承诺，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款总额的10%。3.2甲方未按约定时间过户，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本房款总额的1%按日计算。3.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为本房款总额的1%按日计算。第四条争议解决4.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需的相关税费计算清单5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.购房款支付凭证8.房屋过户手续办理授权书9.房屋过户完成的证明文件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户：指合同约定的过户日期届满，甲方未能将房屋过户至乙方名下的行为。2.乙方未按约定时间支付购房款：指合同约定的购房款支付日期届满，乙方未能支付或未支付完毕购房款的行为。3.提供虚假信息：指甲方或乙方在合同履行过程中，故意隐瞒或提供与实际情况不符的信息，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。4.权属纠纷：指房屋在买卖过程中，出现与他人之间的所有权、使用权或其他权益的纠纷。5.租赁合同：指房屋在买卖过程中，存在有效的租赁合同，导致乙方无法正常接收和使用房屋的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的组织）。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.迟延履行违约金：指违约方因迟延履行合同义务而向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间过户：解决办法为甲方应承担迟延履行违约金，并与乙方协商合理的过户时间。2.乙方无法按约定时间支付购房款：解决办法为乙方应承担迟延履行违约金，并与甲方协商支付购房款的时间和方式。3.提供虚假信息：解决办法为违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.权属纠纷：解决办法为甲方应承担因此产生的法律责任，并负责解决权属纠纷，确保房屋顺利过户至乙方名下。5.租赁合同：解决办法为甲方应承担因此产生的法律责任，与租赁合同的相对方协商解除或变更租赁合同，确保乙方正常接收和使用房屋。五、所有应用场景：1.