土地抵押借款合同

土地抵押借款合同合同编号：__________合同甲方（借款人）：名称（全称）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________合同乙方（贷款人）：名称（全称）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条借款金额、期限及用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方应确保借款用于合法用途，并按照双方约定的方向使用。第二条借款利率及还款方式2.1借款利率为年利率______%，按______方式计息。2.2甲方应按双方约定的还款计划及还款方式进行还款。第三条抵押物3.2甲方应确保抵押土地的权利清晰，无任何权利纠纷。3.3本合同项下的抵押权自本合同签订之日起设立。第四条借款的履行4.1甲方应按照本合同约定的金额、期限和用途使用借款。4.2甲方应按本合同约定的利率支付借款利息。4.3甲方应按本合同约定的还款计划及还款方式进行还款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款，乙方有权提前收回全部借款，并按约定利率支付逾期利息。第六条争议解决6.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：______年______月______日合同编号：__________土地抵押借款合同甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并愿意以甲方的土地使用权作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法用途。1.3甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款。第二条抵押物2.2抵押物的具体位置、面积、用途等详见附件。2.3本合同项下的抵押物已依法办理了抵押登记手续。第三条贷款利率和费用3.1本次借款的年利率为____%，按年计息，利随本清。3.2甲方应承担本次借款的手续费、评估费、登记费等相关费用，具体费用标准双方协商确定。第四条还款保障措施4.1甲方应确保其在借款期限内的还款来源稳定，如有影响还款的重大不利因素，应及时通知乙方。4.2甲方不得以任何理由和方式延迟还款或拒绝还款。4.3甲方如逾期还款，乙方有权按逾期本金计收滞纳金，滞纳金标准为年利率的____%。4.4如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本金及利息、违约金、滞纳金等。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2甲方如提前还款，应提前一个月通知乙方，并按实际借款期限计算利息。5.3借款期限届满，甲方如未偿还借款本金及利息，本合同自动终止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日附件：抵押物权属证明及详细信息。一、附件列表：1.抵押土地权属证明文件2.抵押土地评估报告3.借款人财务报表4.借款用途证明文件5.双方身份证明文件6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款资金，视为违约。2.未按约定还款：借款人未按照合同约定的还款计划及还款方式进行还款，视为违约。3.抵押土地权属纠纷：抵押土地权属不清晰，存在权利纠纷，视为违约。4.提供虚假信息：借款人提供虚假财务报表或用途证明文件，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押土地：本合同项下用作抵押的土地，具体位置、面积等详见附件。2.借款人：本合同项下的借款方，负责按约定使用借款并偿还本金及利息。3.贷款人：本合同项下的贷款方，提供借款并收取利息。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.逾期利息：借款人未按约定还款产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款用途不符合约定：立即要求借款人改正，并按约定支付违约金。2.还款计划延迟：与借款人协商调整还款计划，必要时提前收回部分或全部借款。3.抵押土地权属纠纷：通过法律途径解决权属纠纷，必要时申请法院拍卖抵押土地。4.提供虚假信息：立即要求借款人改正，并按约定支付违约金；严重时可解除合同。五、所有应用场景：1.企业融资：企业为满足经营需要，向金融机构或其他贷款人申请土地抵押借款。2.房地产开发：房地产开发商为筹集开发资金，将名下土地抵押给贷款人。3.个人投资：个人为筹集资金，将名下土地抵押给贷款人。4.农业用途：农业企业为筹集资金，将名下土地抵押给贷款人。5.其他合法用途：借款人为满足其他合法资金需求，将土地抵押给贷款人。一、附件列表：1.甲方土地使用权证书2.乙方贷款许可证3.抵押物评估报告4.抵押登记证明5.借款合同还款计划表6.相关费用明细清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用借款，或未按约定的还款方式及还款计划还款。2.甲方提供的抵押物存在权属争议、查封、冻结等无法抵押的风险。3.甲方以任何理由和方式延迟还款或拒绝还款。4.甲方未确保在借款期限内的还款来源稳定，未及时通知乙方影响还款的重大不利因素。5.乙方未按约定提供借款，或未依法处置抵押物以优先受偿借款本金及利息等。三、法律名词及解释：1.土地抵押借款合同：指甲方为获取资金，以土地使用权作为抵押物，向乙方申请借款，并约定还款方式、期限及利息等权利义务的合同。2.抵押物：指甲方名下的土地使用权，作为借款的担保。3.借款期限：指甲方从乙方取得借款的期限。4.贷款利率：指乙方提供借款所收取的利率。5.违约金：指甲方未按约定还款，乙方依法要求甲方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金需求增加，需要延长借款期限。解决办法：双方协商一致，签订借款期限变更协议。2.问题：甲方提供的抵押物价值下降，影响乙方权益。解决办法：甲方应提供其他价值相当的抵押物，或增加借款金额以弥补差额。3.问题：甲方逾期还款，乙方收取的滞纳金引起争议。解决办法：按照合同约定的滞纳金标准计算，或双方协商解决。4.问题：借款期间，抵押物权属发生争议。解决办法：立即停止借款合同的履行，由双方协商解决或依法处理。五、所有应用场景：1.房地产开发商为获取建设资金，以在建项目土地使用权