甲方乙丙房屋交易合同深度分析

甲方乙丙房屋交易合同深度分析合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________丙方：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买方，丙方为中介服务提供方，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方房屋。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。2.3甲方应保证房屋交易价格的真实性和合法性，如存在价格欺诈等违法行为，甲方应承担相应的法律责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应对房屋现状进行验收，确认无误后签字生效。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条付款方式及时间（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式、付款金额和付款时间，接受乙方支付的购房款。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__________%。5.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋交付验收单5.房屋过户证明6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于逾期交付违约。2.甲方未按照合同约定交付房屋，属于不履行合同义务违约。3.乙方未按照合同约定支付购房款，属于逾期付款违约。4.乙方未按照合同约定支付购房款，属于不履行合同义务违约。5.丙方未按照合同约定提供中介服务，属于不履行合同义务违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买方为了保证交易诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期交付违约金：指甲方未按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。5.逾期付款违约金：指乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方支付逾期交付违约金。3.问题：乙方未按照合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.问题：丙方未按照合同约定提供中介服务。解决办法：甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，希望将房屋出售。2.乙方作为房屋购买方，希望购买