房屋买卖合同补充协议格式

房屋买卖合同补充协议格式合同编号：__________房屋买卖合同补充协议卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.房屋性质：____________________5.土地使用权证号：____________________6.土地使用权性质：____________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方确认，本房屋买卖交易的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.支付方式：买方应按照《房屋买卖合同》约定的付款方式，向卖方支付成交价。三、交付及过户1.交付时间：双方约定，本房屋的交付时间为______年____月____日。2.过户费用：双方确认，过户所产生的费用由买方承担。具体费用双方可协商确定。四、权利义务1.卖方应保证对本房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。2.买方应按照约定时间支付成交价，并承担过户费用。3.双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规，按照合同约定履行各自的权利义务。五、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。2.违约金的计算方式为：违约方应支付给对方成交价的____%作为违约金。六、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年____月____日合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋所有权证号：____，房屋建筑类型为____，建筑结构为____，房屋规划用途为____。1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、补充协议内容2.1付款方式及进度双方同意按照《房屋买卖合同》约定的付款方式进行支付，具体付款进度如下：（1）合同签订之日起____日内，乙方支付甲方购房款人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）房屋过户手续办理完毕且乙方支付购房款人民币____元整（大写：____________________元整）后，甲方将房屋交付给乙方；（3）剩余购房款人民币____元整（大写：____________________元整）待房屋交付后____日内支付给甲方。2.2交付及验收2.2.1甲方应按照《房屋买卖合同》约定的交付时间将房屋及附属设施交付给乙方。2.2.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比例。2.3过户手续2.3.1甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.3.2过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方按照法律法规规定承担。2.4房屋维修及保养2.4.1交付后，房屋的正常维修及保养由乙方负责，费用由乙方承担。2.4.2因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。2.5合同的变更、解除与终止2.5.1任何一方提出变更、解除或终止本合同，均应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。2.5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止合同，互不承担违约责任。2.6违约责任2.6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比例。2.6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。三、争议解决3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处附上附件一的内容）附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料（此处附上附件二的内容）一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证3.土地使用权证4.过户费用明细5.付款凭证6.交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.买方未按照约定时间支付成交价，或未履行过户手续。3.双方未按照合同约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。3.过户：指将房屋所有权由卖方名下转移至买方名下的过程。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交付的房屋与合同描述不符。解决办法：买方应在交付时当场提出异议，并拍照、录像证据，尽快与卖方协商解决。若协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.问题：卖方未按照约定时间交付房屋。解决办法：买方可与卖方协商延期交付，协商不成时可要求卖方支付违约金，并有权依法向法院提起诉讼。3.问题：买方未按照约定时间支付成交价。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权依法向法院提起诉讼。4.问题：双方在过户过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商无果时可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内投资者购买国外房产。4.国外投资者购买国内房产。5.房产开发企业销售新建房屋。6.二手房买卖。一、附件列表：1.附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单2.附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在质量问题。2.甲方未按照约定履行过户手续或过户过程中产生费用未按约定承担。3.甲方未按照约定维修、保养房屋或未承担因房屋质量问题导致的维修费用。4.乙方未按照约定时间支付购房款或未按约定承担过户费用。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属转移至乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋或修复质量问题。如甲方未按约定履行，乙方有权要求违约金，并有权拒绝支付剩余购房款。2.问题：甲方未按照约定履行过户手续或过户过程中产生费用未按约定承担。解决办法：乙方应及时提醒甲方履行过户手续，并按照约定承担过户费用。如甲方未按约定履行，乙方有权要求违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方未按照约定维修、保养房屋或未承担因房屋质量问题导致的维修费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修、保养义务或承担维修费用。如甲方未按约定履行，乙方有权要求违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款或未按约定承担过户费用。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款或承担过户费用。如乙方未按约定履行，甲方有权解除合同，并有权要求违约金。5.问题：任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：双方应积极沟通，协商解决合同履行中的问