无产权房屋买卖合同的解除程序

无产权房屋买卖合同的解除程序合同编号：__________无产权房屋买卖合同的解除程序卖方：名称（个人/公司）：______________________地址：______________________法定代表人/负责人：______________________联系方式：______________________买方：名称（个人/公司）：______________________地址：______________________法定代表人/负责人：______________________联系方式：______________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋现状：________________（描述房屋的现状，如：空置、出租等）。1.3房屋所有权归属：________________（描述房屋所有权的归属情况，如：无产权、共有等）。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：（1）保证对其所出售的房屋享有合法的所有权；（2）按照本合同约定的价格和期限向买方交付房屋；（3）提供房屋相关资料，如：购房合同、发票、产权证等；（4）协助买方办理房屋过户手续。2.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定的价格和期限购买房屋；（2）支付房屋价款及办理过户手续所需费用；（3）遵守房屋所在地的相关法律法规，合理使用房屋；（4）在房屋过户后，承担房屋的一切管理和维护责任。第三条合同的解除（1）卖方在合同约定的期限内未能向买方交付房屋；（2）买方在合同约定的期限内未能支付房屋价款；（3）双方协商一致解除本合同。3.2合同解除后，卖方应退还已收取的购房款项（如有），买方应退还已支付的房屋价款（如有）。3.3合同解除不影响双方在本合同项下承担的其他权利和义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的____%。4.2违约方应赔偿对方因违约所造成的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签字）：______________________法定代表人/负责人（签字）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.房屋现状照片4.购房合同5.发票6.产权证7.房屋过户手续所需相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定的期限内交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能在约定的期限内支付房屋价款，认定为违约行为。3.双方协商一致解除合同，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.无产权房屋：指房屋所有权不属于卖方，或房屋所有权未办理登记的房屋。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能交付房屋：解决办法：协商延期交付或解除合同，并按照约定支付违约金。2.买方未能支付房屋价款：解决办法：协商延期支付或解除合同，并按照约定支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.卖方拥有无产权房屋