购房合同补充协议范本

购房合同补充协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于________年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为了进一步明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本补充协议。一、房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于________市________区________路________号________栋________单元________层________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，建筑总面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，共有分摊面积为________平方米。1.3房屋外观及内部结构保持完好，不存在影响居住安全的隐患。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）一次性付款：乙方应在签订本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款额度、还款方式、还款期限等事项明确告知甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。三、交付及办理产权登记3.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付日期，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证。3.3办理产权登记过程中产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。四、维修及保修责任4.1甲方对房屋质量承担法定保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。4.2房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方及时修复，并承担修复费用。4.3甲方应在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：________。5.3甲方未按照约定价格交付房屋，乙方有权要求甲方返还多收款项或支付赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》2.房屋所有权证复印件3.购房发票4.《住宅质量保证书》5.《住宅使用说明书》6.银行按揭贷款批准函7.房屋交付确认书8.房屋维修记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定价格交付房屋，视为违约。3.甲方未按照约定标准交付房屋，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按照约定方式支付购房款，视为违约。6.乙方在办理产权登记过程中提供虚假资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照《城市房地产管理法》及有关规定，由开发商依法取得的土地使用权，开发建设的用于销售的住宅建筑。2.购房款：指乙方为购买甲方出卖的房屋而支付给甲方的款项。3.交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方占有、使用。4.产权登记：指乙方依法将其对房屋的所有权、使用权及其他权利事项记载于不动产登记簿的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.保修责任：指甲方对房屋质量承担的法定维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，或要求甲方承担相应的赔偿责任。2.甲方交付的房屋不符合约定：解决办法：要求甲方在规定时间内修复，并承担修复费用；严重不符的，有权解除合同，要求退还已支付款项。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，或要求乙方承担相应的赔偿责任。4.产权登记过程中出现问题：解决办法：与甲方共同配合，向相关部门提供合法资料，及时解决登记问题。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人