海南三亚房产交易合同

海南三亚房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于海南省三亚市________区________路________号，房屋产权证号：____________________。2.房屋建筑结构为____________________，建筑面积为________平方米。3.房屋规划用途为____________________。4.房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权。二、交易价格及支付方式1.乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付完毕。3.甲方应按照乙方支付购房款的进度，及时向乙方办理房屋权属转移手续。三、交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋及其附属设施应保持完好，无瑕疵；（2）房屋应符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（3）房屋应符合本合同第一条所述的房屋基本信息。3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对交付的房屋进行验收。如发现不符合本合同第二条所述的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。四、权属转移1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋权属转移所需的全部手续和文件。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋过户所需的相关税费。3.甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方办理房屋权属转移手续，确保乙方合法取得房屋所有权。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。2.甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担延迟交付违约金或解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易双方身份证明6.房屋交易双方授权委托书（如有）7.房屋交易税费缴纳证明8.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定提供房屋权属转移所需的手续和文件，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋权属转移手续，构成违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的价格。4.交付：指甲方将房屋及附属设施按照本合同约定条件转移给乙方的行为。5.权属转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担延迟交付违约金或解除本合同。2.问题：甲方未按约定提供房屋权属转移所需的手续和文件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改，或解除本合同。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋权属转移手续。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成相关手续，或解除本合同。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款，或解除本合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产