工业园区物业服务条款

工业园区物业服务条款合同编号：__________鉴于甲方为工业园区的产权人或合法使用人，乙方为具备相关资质的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供工业园区物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围与内容1.1乙方提供的物业服务范围包括：园区内的房屋及附属设施、设备、公共区域、绿化带、停车场等。1.2乙方应提供的物业服务内容主要包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业管理区域的清洁卫生；（3）物业管理区域的安保工作；（4）物业公共部位的维修、养护与管理；（5）物业共用设施设备的运行、维护与管理；（6）物业相关法律法规及甲方规章制度规定的其他服务事项。二、服务标准与质量2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方的要求，确保物业服务的质量。2.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，提高服务水平。2.3乙方应定期对服务质量进行自我检查、评估，并根据甲方提出的合理建议进行改进。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式为：每月________日前，甲方将当月物业服务费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业园区物业服务合同2.工业园区物业管理规定3.工业园区物业服务标准4.工业园区物业服务费用明细5.工业园区物业服务企业资质证明6.工业园区物业服务合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业服务，包括但不限于设施设备维护保养不力、清洁卫生不符合标准、安保工作不到位等，认定为违约行为。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.工业园区：指为工业生产提供必要条件的土地、建筑物及附属设施的统称。2.物业服务企业：指具备相关资质，从事物业管理服务活动的企业。3.物业服务：指物业服务企业为工业园区提供设施设备维护、清洁卫生、安保等工作。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按约定履行各自的义务，完成合同目标的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应及时提醒甲方履行支付义务，必要时可依法追讨欠款。2.乙方服务质量不符合标准：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，严重者可解除合同。3.合同条款不明确或发生争议：双方可签订补充协议明确条款，如协商不成可依法解决争议。4.合同履行过程中出现不可抗力因素：双方应按法律规定和合同约定处理不可抗力因素带来的影响。五、所有应用场景：1.甲方为工业园区产权人或合法使用人，需要物业服务企业提供物业管理服务。2.乙方为具备相关资质的物业服务企业，愿意