在建房地产项目买卖合同协议书

合同编号：__________在建房地产项目买卖合同协议书甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______项目名称：_______项目地址：_______项目类型：_______项目规模：_______容积率：_______绿地率：_______建筑密度：_______建筑高度：_______规划用途：_______土地使用权证号：_______建筑工程施工许可证号：_______现甲乙双方就项目买卖事宜达成如下协议：第一条交易标的1.2乙方同意购买甲方所出售的标的房产。第二条交易价格2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价格。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易价格的_______%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付交易价格的剩余_______%。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额接收乙方支付的款项。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应按照本合同约定的交付时间将标的房产交付给乙方。4.2乙方应自标的房产交付之日起，按照相关法律法规的规定，及时办理过户手续。4.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。第五条质量及保修5.1甲方承诺，标的房产符合国家关于房地产建设的相关法律法规及标准，不存在质量问题。5.2标的房产交付后，甲方应按照相关法律法规的规定，对房产进行保修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定的时间、质量、数量交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.3乙方未按照本合同约定的时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.在签订合同时，甲乙双方应确保各自的身份真实、有效，并具备相应的民事行为能力。2.甲方应保证标的房产的权利清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.乙方应按照约定的付款方式及时足额支付交易价格，否则可能面临违约责任。4.双方应按照合同约定的时间、质量、数量交付标的房产，否则可能需要支付违约金。5.在履行合同过程中，双方应严格遵守相关法律法规，并相互配合，确保合同顺利履行。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求司法解决。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相关证据，以支持自己的主张。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出公正的判决，解决双方之间的争议。关键词语的法律名词解释：1.在建房地产项目：指正在建设或尚未建设的房地产项目，包括土地使用权、在建工程等。2.标的房产：指本合同中交易的房地产项目，包括房屋及其附属设施。3.交易价格：指甲乙双方约定的购买标的房产的价格。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房地产项目从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.质量保修：指甲方对标的房产在一定期限内存在的质量问题承担修复或赔偿的责任。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.预购新房：场合描述：买家在楼盘建设前，预购未来完工的房产。补充条款：甲方应在楼盘建设过程中，定期向乙方通报工程进度和房产情况，确保乙方权益。2.投资房产：场合描述：买家购买房产作为投资用途。补充条款：双方应明确投资回报方式和时间，以及可能产生的投资风险。3.子女教育：补充条款：甲方应提供房产附近学校的详细信息，包括教学质量、入学政策等。4.退休养老：场合描述：买家购买房产作为退休后的居住地。补充条款：甲方应提供房产所在地区的养老设施和服务信息，确保乙方退休生活的舒适和便利。5.房产出租：场合描述：买家购买房产用于出租获取租金。补充条款：双方应明确租金支付方式和时间，以及可能产生的出租风险。附