2024年二手房产交易合同范本

合同编号：__________二手房产交易合同卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。1.2该房产的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或债权债务问题。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条税费4.1双方应依法承担与该房产交易有关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2具体税费的计算和支付方式，按照相关法律法规和政策执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实合法，具有购房资格。2.房产证照齐全，无任何争议、诉讼或债权债务问题。3.交易价格、付款方式、交付时间等条款要明确。4.双方应依法承担过户税费。5.注意违约责任及争议解决方式。解决办法：1.双方出现争议时，进行友好协商。2.如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定位置的建筑物及其附属设施和土地。2.卖方：房产的合法所有者。3.买方：购买房产的一方。4.交易价格：买方购买房产所支付的金额。5.交付：卖方将房产的所有权转移给买方。6.过户：将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下。7.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式。特殊应用场合：1.卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方授权其国内亲属或代理人办理过户手续，相关事宜由卖方承担法律责任。2.买方为首次购房者，对过户流程不熟悉。补充条款：卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的指导和帮助。3.房产涉及贷款，需先结清贷款才能过户。补充条款：买方应在过户前结清房产贷款，确保房产所有权清晰。4.房产为共有财产，需所有共有人同意出售。补充条款：所有共有人已同意出售房产，并授权代表办理交易事宜。5.房产存在租赁合同，买方需承接租赁合同。补充条款：买方同意承接现有租赁合同，并继续履行合同义务。6.买方希望对房产进行改造，需卖方同意。补充条款：买方在进行房产改造前，应取得卖方的书面同意。附件列表：1.房产证复印