小区更换物业合同范例

小区更换物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：__________________

鉴于甲方拥有的位于__________________小区的房产，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其物业进行管理及服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护、保养等工作；

（2）小区内公共设施的维护、保养、维修等工作；

（3）小区内秩序维护、安全保卫等工作；

（4）小区内车辆停放管理、车辆进出管理等工作；

（5）小区内公共设施的租赁、使用管理等工作；

（6）其他双方约定的物业管理事项。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定和甲方要求，对物业管理范围内的各项事项进行有效管理。

二、物业管理费用

2.1甲方同意按照乙方制定的物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）绿化养护费；

（3）公共设施维护保养费；

（4）秩序维护及安全保卫费；

（5）其他相关费用。

2.3物业管理费用的支付方式及时间，双方另行约定。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

3.2本合同期满后，如双方同意续签，应提前__个月书面通知对方，并就续签事宜达成书面协议。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对物业管理方进行监督、检查，确保物业管理服务质量；

（2）享有物业管理区域内公共设施的优先使用权；

（3）享有对物业管理方的投诉权；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）遵守国家法律法规、物业管理相关规定；

（3）配合物业管理方进行物业管理活动；

（4）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费用；

（2）享有物业管理区域内公共设施的优先使用权；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务质量；

（3）遵守国家法律法规、物业管理相关规定；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按物业管理费用总额的__%计算。

5.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按物业管理费用总额的__%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理区域内公共设施使用规则；

（3）其他相关协议、文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）物业管理服务收费标准

（2）物业管理区域内公共设施使用规则

（3）其他相关协议、文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：__________________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

住所地：__________________

鉴于甲方拥有的位于__________________小区的房产，为了提高物业管理服务水平，保障甲方权益，现三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其物业进行管理及服务，并由第三方提供专业服务支持的相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护、保养等工作；

（2）小区内公共设施的维护、保养、维修等工作；

（3）小区内秩序维护、安全保卫等工作；

（4）小区内车辆停放管理、车辆进出管理等工作；

（5）小区内公共设施的租赁、使用管理等工作；

（6）其他双方约定的物业管理事项。

二、第三方服务提供

2.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下专业服务：

（1）提供专业的物业管理咨询服务；

（2）提供专业的绿化养护技术支持；

（3）提供专业的公共设施维修保养技术支持；

（4）提供专业的安全保卫技术支持；

（5）其他双方约定的专业服务。

三、物业管理费用

3.1甲方同意按照乙方制定的物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）绿化养护费；

（3）公共设施维护保养费；

（4）秩序维护及安全保卫费；

（5）第三方服务费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理方和第三方服务提供方的服务质量进行监督；

（2）享有物业管理区域内公共设施的优先使用权；

（3）享有对物业管理方和第三方服务提供方的投诉权；

（4）享有在物业管理区域内举办活动、租赁公共设施的权利；

（5）法律法规规定的其他权益。

五、甲方的责任和义务

5.1甲方应按时足额支付物业管理费用和第三方服务费用。

5.2甲方应遵守国家法律法规、物业管理相关规定和本合同约定。

5.3甲方应配合物业管理方和第三方服务提供方进行物业管理活动。

六、乙方和丙方的责任和义务

6.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定和本合同约定，提供物业管理服务。

6.2乙方应确保物业管理服务质量，对物业管理区域内公共设施进行定期检查和维护。

6.3丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业服务支持。

七、违约责任

7.1如乙方或丙方未按约定履行服务义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按物业管理费用总额的__%计算。

7.2如甲方未按时足额支付物业管理费用或第三方服务费用，应承担违约责任，向乙方或丙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的__%计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）第三方服务收费标准；

（3）物业管理区域内公共设施使用规则；

（4）其他相关协议、文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理服务水平，为甲方提供更专业的服务支持。通过引入第三方服务提供方，甲方可以更好地保障自身权益，提升居住质量。

甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的高效、优质，同时保障甲方在物业管理活动中的合法权益。通过本合同，甲方可以实现对物业管理方和第三方服务提供方的有效监督，确保物业服务满足甲方需求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：__________________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

住所地：__________________

鉴于乙方作为物业管理方，负责管理位于__________________小区的物业，现三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理，并由第三方提供专业服务支持的相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方作为物业管理方，负责小区的日常管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护、保养等工作；

（2）小区内公共设施的维护、保养、维修等工作；

（3）小区内秩序维护、安全保卫等工作；

（4）小区内车辆停放管理、车辆进出管理等工作；

（5）小区内公共设施的租赁、使用管理等工作；

（6）其他双方约定的物业管理事项。

二、第三方服务合作

2.1丙方作为第三方服务提供方，将提供以下专业服务：

（1）提供专业的绿化养护技术支持；

（2）提供专业的公共设施维修保养技术支持；

（3）提供专业的安全保卫技术支持；

（4）提供专业的物业管理咨询服务；

（5）其他双方约定的专业服务。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取物业管理费用及第三方服务费用；

（2）享有对物业管理区域内公共设施的优先使用权；

（3）享有对物业管理区域内公共设施租赁收益的分配权；

（4）享有对丙方提供服务的监督权和调整权；

（5）法律法规规定的其他权益。

四、甲方责任和义务

4.1甲方应按时足额支付物业管理费用及第三方服务费用。

4.2甲方应遵守国家法律法规、物业管理相关规定和本合同约定。

4.3甲方应配合乙方和丙方进行物业管理活动。

4.4甲方不得擅自改变物业管理区域内公共设施的用途。

五、丙方责任和义务

5.1丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业服务支持。

5.2丙方应确保提供的服务质量，对丙方提供的服务承担相应的责任。

六、违约责任

6.1如甲方未按时足额支付物业管理费用及第三方服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的__%计算。

6.2如乙方或丙方未按约定履行服务义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按物业管理费用总额的__%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）第三方服务收费标准；

（3）物业管理区域内公共设施使用规则；

（4）其他相关协议、文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

乙方为主导的目的和意义在于确