拆迁安置房销售合同范文

合同编号：__________合同双方：甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______鉴于甲方根据国家相关法律法规和政策，对乙方所在房屋进行拆迁安置，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本拆迁安置房销售合同，共同遵照执行。第一条拆迁安置房基本情况1.1甲方根据拆迁安置政策，提供给乙方的安置房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方应确保安置房的质量符合国家相关法律法规和建筑标准，保证安置房所有权归乙方所有。第二条安置房价格及支付方式2.1乙方向甲方购买的安置房总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照甲方规定的付款方式和时间，分_______期向甲方支付房价款。具体付款方式和时间如下：（1）签约后_______日内，乙方支付房价款的_______%；（2）安置房交付使用前，乙方支付房价款的_______%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方规定的分期付款方式予以支付。第三条安置房交付及交付条件3.1甲方应在_______年_______月_______日前，将符合交付条件的安置房交付给乙方使用。3.2安置房交付条件如下：（1）安置房所有权转移手续办理完毕；（2）安置房符合国家相关法律法规和建筑标准；（3）安置房的水、电、燃气等配套设施齐全并正常使用；（4）安置房的物业管理等相关事项已明确。第四条甲方义务4.1甲方应按照本合同约定，履行拆迁安置房销售及相关义务。4.2甲方应对乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应协助乙方办理安置房所有权转移手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，履行购买安置房的义务。5.2乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。5.3乙方应配合甲方办理安置房所有权转移手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付安置房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（_______‰）。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金比例（_______‰）。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同双方应具备合法的签约资格，确保合同的有效性。2.合同中的术语和名词应明确具体，避免使用模糊不清的表述。3.双方应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。4.合同中的个人信息和资料应保密，避免泄露给无关第三方。5.双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自义务。解决办法：1.合同争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.违约责任：违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金。3.逾期交付违约金计算：逾期交付天数×每日违约金比例（‰）。4.逾期付款违约金计算：逾期付款天数×每日违约金比例（‰）。5.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁方：指根据国家相关法律法规和政策，对乙方所在房屋进行拆迁安置的单位或个人。2.被拆迁方：指因拆迁安置而需要购买安置房的单位或个人。3.安置房：指甲方根据拆迁安置政策，提供给乙方的用于安置的房屋。4.房价款：指乙方购买安置房所需支付的价款。5.违约金：指违约方因违反合同约定，向受损方支付的赔偿金。6.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间，将安置房交付给乙方使用。7.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间，向甲方支付房价款。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合：1.婚前购房：双方应在合同中明确，安置房为乙方婚前个人财产，婚后归乙方所有。2.子女教育：双方约定，安置房应满足子女就近入学的需求。3.老年人购房：考虑到老年人的特殊需求，合同中应增加对电梯、无障碍设施等便利条件的保障。4.投资目的：若乙方购买安置房是出于投资目的，双方应在合同中约定，甲方在一定期限内不得进行拆迁。5.共有产权：若安置房为共有产权，合同中应明确共有产权人的权益和义务。6.特殊情况导致的拆迁延期：若因特殊情况导致拆迁延期，双方应在合同中约定延期后的交付时间