农村土地使用权转让合同-合同范本

合同编号：__________身份证号码：____________________地址：____________________________身份证号码：____________________地址：____________________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的农村土地使用权，土地使用权证编号为_______，证载面积为_______平方米，用途为_______；乙方愿意依法受让该土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方愿意将上述农村土地使用权及土地上附着物一并转让给乙方。1.2乙方愿意受让甲方上述农村土地使用权及土地上附着物。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方以现金方式支付。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第三条土地使用权的过户与登记3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2乙方应按照法律规定，自行办理土地使用权登记手续，并承担相关费用。第四条权利与义务4.1甲方保证其拥有上述农村土地使用权的合法权利，并保证该土地使用权不存在任何争议和纠纷。4.2乙方按照本合同约定支付转让款后，享有上述农村土地使用权及土地上附着物的所有权。4.3甲方应在办理过户手续过程中，如实提供相关资料，协助乙方办理相关手续。4.4乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和环境。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方违反本合同约定，未能按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所转让的土地使用权拥有合法权利，不存在任何争议和纠纷。2.双方应明确土地使用权的转让价格、支付方式和时间。3.办理土地使用权过户手续和登记手续，遵循相关法律规定。4.受让方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和环境。5.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.双方应遵守中华人民共和国法律，如发生争议，提交仲裁委员会仲裁。解决办法：1.合同争议：双方应通过友好协商解决争议。2.协商不成：如协商无法解决争议，双方可以选择提交至仲裁委员会仲裁。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.法律名词解释：农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括土地承包经营权、集体建设用地使用权等。土地使用权转让：指土地使用权人将其依法取得的土地使用权转移给他人的行为。过户手续：指将土地使用权从原权利人名下转移到受让方名下的手续。登记手续：指将土地使用权及其变更事项依法记载于土地登记簿的行为。违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会根据双方协议做出具有法律约束力的裁决。特殊应用场合：1.家庭传承：当农村土地使用权需要在一家人之间传承时，可以使用本合同范本，明确转让方和受让方的权利义务。补充条款：双方同意，本次土地使用权转让不改变土地用途，继续用于农业生产和农村居住。2.农村土地流转：当农民专业合作社或者农业企业需要租赁或购买农村土地使用权时，可以使用本合同范本，明确双方的权利义务。补充条款：双方同意，土地使用权转让后，受让方应按照农业发展规划合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.农村土地征收补偿：当农村土地被征收时，村民可以与征收方签订本合同，明确土地使用权转让的价格和支付方式。补充条款：双方同意，土地使用权转让价格应包含征收补偿款，具体金额由双方协商确定。4.农村土地抵押贷款：当农村土地使用权需要作为抵押物贷款时，可以使用本合同范本，明确转让方和受让方的权利义务。补充条款：双方同意，土地使用权转让后，受让方