新版房屋交易合同模板

合同编号：__________房屋交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，房屋土地使用权证号_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，其中建筑面积_______平方米，共有分摊面积_______平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有权的情形。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。2.3甲方应按照乙方支付的购房款，依法及时办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。3.3办理过户手续所产生的费用由_______方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方发现房屋存在质量问题，可要求甲方在_______日内进行修复。4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核对合同主体：确保甲乙双方均为具有房屋交易资格的合法公民或法人，且双方身份信息真实有效。2.明确房屋状况：详细核实房屋的实际状况，包括结构、面积、用途等，并查阅相关权属证明。3.资金安全：双方应通过合法的支付方式进行款项交易，确保资金安全。4.过户手续：按照法律规定，及时办理房屋过户手续，避免产生不必要的法律风险。5.违约责任：明确违约情形及违约责任，确保合同的履行。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式寻求解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.过户手续：指将房屋所有权及相关权利从原所有人名下转移到新所有人名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同的签订经双方充分协商，本着公平、公正的原则，特此声明双方不存在任何利益输送或不当得利的情形。2.房屋涉及违章建筑：补充条款：甲乙双方明确，该房屋存在违章建筑，乙方购买该房屋后，应自行承担违章建筑的拆除及恢复责任，相关费用由乙方承担。3.房屋尚未取得房产证：补充条款：甲乙双方明确，该房屋尚未取得房产证，乙方购买该房屋后，应自行承担办理房产证的费用及风险。4.房屋租赁中：补充条款：甲乙双方明确，该房屋在交付前已出租给第三方，乙方购买该房屋后，应履行原租赁合同，直至租赁期满。5.房屋买卖涉及贷款：补充条款：甲乙双方明确，该房屋买卖涉及贷款，乙方购买该房屋时，应自行承担贷款手续及还款责任。附件列表：1.房屋所有权证