单位住房买卖合同模板

合同编号：__________单位住房买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的住房位于_______（地址），_______（幢）_______（单元）_______（层）_______号，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付的房款，甲方应当出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等移交给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备正常居住条件。3.3乙方应按照约定时间支付房款，并在房款支付完毕后_______日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。否则，由甲方承担全部责任。4.2乙方购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用并维护该房屋。4.3甲乙双方在履行本合同时，应遵守诚实信用原则，协助对方办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规，合理使用和维护房屋。3.双方应按照合同约定的时间履行支付款项和交付房屋的义务。4.双方在履行合同过程中，应保持诚实信用，协助对方办理相关手续。5.如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：1.如发生合同纠纷，应协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.债务：当事人之间因法律关系而产生的权利和义务。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。场景一：军人购房军人小明长期在外服役，通过单位了解到了一套住房优惠信息，决定购买一套位于家乡的住房，以便日后退役后和家人团聚。补充条款：鉴于小明服役期间的特殊情况，甲方同意在合同签订后，允许小明通过视频或其他远程方式完成房屋交付流程。附件：小明的军人身份证明、服役证明等相关文件。场景二：外国人在中国购房外资企业的外籍工程师詹姆斯因为工作原因长期居住在中国，决定购买一套住房以便更好地融入当地生活。补充条款：鉴于詹姆斯外籍身份，甲方应提供必要的翻译服务，确保詹姆斯充分理解并履行合同约定的各项义务。附件：詹姆斯的有效护照、工作签证以及外资企业的工作证明。场景三：离婚人士购房离婚女士李华因为个人原因需要购