二手房屋买卖合同协议书格式

合同编号：__________二手房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋附属设施包括_______。1.3该房屋的权属证书为_______，甲方应保证该证书的真实、有效。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的_______作为逾期违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用为_______元。3.3过户过程中产生的税费由_______方承担，具体税费为_______元。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如有质量问题，甲方负责免费维修。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如有物业纠纷，甲方负责协调解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付应付违约金。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本协议，确保了解协议内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。2.甲乙双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等均为真实、有效，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。3.房款支付、过户费用及税费等款项的支付，应严格按照本协议约定的时间和方式进行，避免产生逾期违约金等问题。4.在房屋交付及过户过程中，甲乙双方应积极配合，确保交易顺利进行。如遇到问题，应及时沟通协商，共同解决。5.一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付应付违约金。6.如本协议在履行过程中出现争议，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房屋：指已经有过一次或多次交易的房屋。2.买卖合同：指买方同意购买，卖方同意出售的合同。3.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.逾期违约金：指一方未按约定时间履行合同义务，应向对方支付的违约金。6.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题及物业纠纷提供的服务。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份情感保障。2.应用场合：房屋买卖涉及家具、家电等附属物品的转让。补充条款：甲乙双方同意，除房屋本身外，房屋内的家具、家电等附属物品一并转让，具体物品清单详见附件。3.应用场合：买方希望对房屋进行翻新、改造。补充条款：乙方购买房屋后，如需进行翻新、改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。翻新、改造费用由乙方承担。4.应用场合：买卖双方同意分期支付房款。补充条款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，按时足额支付房款。如乙方