常见房产中介销售委托协议

合同编号：__________常见房产中介销售委托协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于_______（省/市/县），具体地址为_______，房产证号/不动产权证号为_______。1.2甲方保证其对该房产拥有完全的处分权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房产的唯一代理销售方，代理销售该房产。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，采取各种合法手段，寻找买家，并协助甲方完成房产的销售。第三条代理期限3.1本协议的代理期限为_______个月，自本协议签订之日起计算。3.2如代理期限届满，甲方仍需继续销售的，乙方有权要求甲方延长代理期限，双方应签订补充协议予以明确。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售该房产成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用的标准为房产成交总价的_______%。4.2甲方应在房产成交后_______日内，向乙方支付代理费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明及其他相关资料，并保证其真实、完整、有效。5.2甲方应对乙方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。5.3甲方在房产销售过程中，应配合乙方的相关工作，包括但不限于看房、谈判等。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理销售该房产。6.2乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。6.3乙方应在代理期限内完成委托事项，如因乙方原因未能完成，应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的房产中介销售委托协议符合法律法规的规定。（2）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产信息，包括权属证明等。（3）乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理销售房产，并在代理期限内完成委托事项。（4）甲乙双方应遵守合同保密条款，不得泄露对方提供的信息。（5）双方在履行合同过程中，应严格按照约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.处分权：指所有权人对其不动产或者动产进行处置的权利，包括转让、设定负担、变更、解除等。4.代理：指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人实施民事行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。5.代理费用：指代理人因代理行为所取得的报酬，通常为交易金额的一定比例。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台人士，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并应遵守我国涉外民事法律关系的法律规定。2.房产为共有财产：补充条款：如该房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意书，共有人才有权委托乙方进行销售。在共有人的授权范围内，乙方有权代理销售该房产。3.房产处于租赁状态：补充条款：甲方应在合同中明确租赁合同的相关信息，包括租赁期限、租金等。乙方在代理销售过程中，应确保买家了解房产处于租赁状态，并明确租赁合同的转让或解除事宜。4.房产存在抵押或贷款：补充条款：甲方应在合同中明确房产存在的抵押或贷款情况，包括贷款金额、还款方式等。在房产销售过程中，乙方应协助甲方完成抵押权或贷款的转移手续。5.房产为在建工程：补充条款：甲方应向乙方提供房产的在建工程相关资料，包括工程进度、交付时间等。乙方在代理销售过程中，应明确告知买家房产为在建工程，并确保买家了解相