抵押物借款合同的审计要求

合同编号：__________抵押物借款合同法定代表人（或负责人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或负责人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请借款，并同意以甲方的抵押物作为借款的担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方应按乙方规定的期限将借款金额一次性划入乙方指定的账户。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______个月，自借款金额实际到账之日起计算。2.2甲方应在借款期限届满后_______个工作日内，将本金及利息一次性还清。第三条抵押物3.1甲方同意将其名下的_______（抵押物名称）作为本合同的抵押物，抵押物的详细情况见附件一。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议、诉讼或仲裁等法律纠纷。3.3甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将抵押物相关权属证明文件提交给乙方。第四条借款利息4.1本合同项下的借款年利率为_______%。4.2利息计算方式：按借款金额、年利率和实际借款天数计算。4.3利息支付方式：甲方应按季度向乙方支付利息。第五条还款方式5.1本合同项下的还款方式为_______（还款方式：等额本息、等额本金、一次性还本付息等）。5.2甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额还款。第六条抵押物处置6.1在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物。6.2处置抵押物所得价款优先用于偿还甲方在本合同项下的借款本息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本合同项下借款金额的_______%。7.2甲方未按约定期限还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同项下应还款金额的_______%。7.3甲方未按约定提供抵押物的权属证明文件，或抵押物存在争议、诉讼或仲裁等法律纠纷的，乙方有权解除本合同。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同的变更、解除和终止，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。8.2在本合同有效期内，如法律法规、政策发生重大变化，影响本合同的履行，甲方和乙方可协商变更、解除或终止本合同。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同附件一《抵押物清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保甲方提供的抵押物权属清晰，无争议、诉讼或仲裁等法律纠纷。（2）甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。（3）甲方应按约定期限还款，如逾期还款，应支付逾期利息。（4）双方应妥善保管好合同及相关附件，避免合同丢失或损坏。（5）如合同履行过程中出现争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。2.解决办法：（1）双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保双方权益。（2）在合同中明确约定违约责任，如违约金、逾期利息等。（3）在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。（4）在合同履行过程中，如有疑问或争议，应及时沟通协商，必要时可寻求专业法律咨询。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，用于在甲方未按约定偿还借款本息时，乙方有权依法处置以优先偿还借款。2.借款金额：指甲方从乙方借款的总额。3.借款期限：指甲方从乙方借款的期限。4.利息：指借款人因使用借款而支付给贷款人的费用。5.还款方式：指甲方偿还借款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金、一次性还本付息等。6.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的违约费用。7.逾期利息：指甲方未按约定期限还款时，应支付给乙方的额外利息。8.抵押物处置：指在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以优先偿还借款。9.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过友好协商、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系，借款主要用于家庭应急或个人创业。补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，甲方承诺在借款期限内如有能力提前还款，将优先偿还借款本金及利息。2.甲方为中小企业，借款主要用于生产经营。补充条款：甲方承诺借款资金将主要用于生产经营，不得挪作他用。如甲方因特殊情况需变更用途，需提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方为大学生，借款主要用于学费及生活费。补充条款：甲方承诺在借款期限内，如获得奖学金或其他资金来源，将优先用于偿还借款本金及利息。4.甲乙双方为同事关系，借款主要用于解决临时资金周转问题。补充条款：鉴于双方为