养老院使用权销售合同

养老院使用权销售合同合同编号：__________甲方（销售方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景1.1甲方为一家合法注册成立的养老院，拥有养老院设施及土地的使用权。1.2乙方有意购买甲方养老院的使用权，以供自身使用或进行合法经营活动。第二章：合同定义2.1“养老院使用权”指的是甲方拥有的养老院设施及土地的使用权，包括但不限于建筑、设备、场地等。2.2“购买方”指的是乙方。2.3“销售方”指的是甲方。第三章：合同标的3.1甲方同意将养老院使用权转让给乙方。3.2乙方同意购买并接受养老院使用权。3.3养老院使用权的具体范围、面积、设施等内容详见附件一。第四章：合同价款及支付方式4.1乙方应向甲方支付养老院使用权的价款。4.2具体价款为人民币___元（大写：___元整）。4.3乙方支付价款的方式为___（现金、转账、支票等）。第五章：合同期限及终止5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为___年。5.2在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止合同。5.3若乙方未按照约定支付价款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。5.4在合同期限届满后，如乙方愿意续约，双方应协商一致并签订新的合同。甲方（销售方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：使用权的转让条件6.1甲方转让养老院使用权应保证该使用权不存在任何法律瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。6.2乙方在购买养老院使用权前，应自行对养老院设施及土地的现状进行充分了解和检查，并对其适用性负责。6.3甲方应向乙方提供养老院使用权的所有必要文件和资料，包括但不限于土地使用权证、建筑许可、设施清单等。第七章：双方的权利与义务7.1甲方有权按照合同约定的价格和条件转让养老院使用权。7.2乙方有权在合同期限内使用养老院设施及土地，并按照法律法规进行合法经营活动。7.3甲方有义务在转让使用权后，协助乙方办理相关使用权变更手续。7.4乙方有义务按照合同约定支付价款，并合理使用养老院设施，保证其安全性和完整性。第八章：维修与保养8.1乙方应负责养老院设施的正常维修和保养，保证其处于良好的使用状态。8.2甲方应提供养老院设施的技术资料和操作手册，以供乙方参考和使用。8.3乙方在维修和保养过程中，如需更换零部件，应使用原厂或等效的零部件。第九章：保险与安全9.1乙方应按照国家相关法律法规的要求，为养老院设施及土地投保相应的保险。9.2乙方应保证养老院的使用符合国家安全标准，采取必要的安全措施，防止的发生。9.3乙方在发生时，应及时采取必要的应急措施，并按照法律法规报告相关部门。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，在争议解决期间，除争议部分外，合同的其余部分应继续履行。10.4双方应遵守中华人民共和国的法律，尊重合同的约定，履行合同项下的各项义务。甲方（销售方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：合同变更11.1除非双方达成书面协议，否则本合同不得变更。11.2任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。11.3合同变更不得违反法律法规，且不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。第十二章：合同的转让12.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2若乙方获得甲方同意转让合同，则乙方应保证受让方具备履行合同的能力，并承担相应的法律责任。12.3转让合同应遵循相关法律法规，并办理必要的变更手续。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密和机密信息，双方应对这些信息保密。13.2保密义务自本合同生效起至合同终止或履行完毕后___年内有效。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力事件导致任何一方无法履行合同，该方不承担违约责任。14.2不可抗力事件包括自然灾害、行为、战争等不可预测、不可避免且不可克服的事件。14.3发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十五章：合同的终止和解除15.1在合同期限内，如发生以下情况之一，双方均可书面通知对方终止合同：a)合同目标无法实现；b)一方明确表示或以行为表明不履行合同义务；c)一方因不可抗力事件无法履行合同超过___日。15.2任何一方违反合同且无法补救，或违反合同导致对方无法实现合同目的，另一方有权解除合同。15.