房产代理销售合作协议书

合同编号：__________房产代理销售合作协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拟委托乙方代理销售的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.2甲方应对乙方提供房产的真实性、合法性负责，确保乙方在代理销售过程中不存在任何法律法规和政策上的风险。二、代理销售权限和期限2.1甲方授权乙方作为其房产的独家代理销售机构，代理销售该房产。2.2代理销售期限自双方签订本协议之日起至_______年_______月_______日止。2.3代理销售权限范围内的房产销售价格、付款方式、优惠政策等事项，乙方应遵循甲方的指示办理。三、代理销售费用及支付方式3.1乙方在代理销售过程中产生的费用包括但不限于广告宣传费、中介服务费、差旅费等，由甲方承担。3.2甲方应按实际销售房产的金额的_______%向乙方支付代理销售费用。3.3代理销售费用支付方式：（1）甲方在签订本协议后_______日内向乙方支付人民币_______元作为预付代理销售费用；（2）房产实际成交后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向乙方支付代理销售费用；（3）甲方未按约定时间支付代理销售费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：应付款金额×日违约金比例（万分之五）。四、房产销售及售后服务4.1乙方应根据甲方的要求，积极开展房产销售工作，努力完成销售任务。4.2乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，不得采取不正当手段进行销售。4.3房产成交后，乙方应协助甲方办理房产过户手续，并负责售后服务。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、业务资料等予以保密。5.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间支付代理销售费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、合法，避免乙方在代理销售过程中产生风险。（2）乙方应按照甲方的要求积极开展房产销售工作，并严守国家法律法规，诚实守信。（3）双方应严格履行本协议的约定，确保双方的权益得到保障。（4）双方在履行协议过程中，对对方的商业秘密和业务资料应予以保密。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产代理销售：指房产所有者（甲方）委托代理销售机构（乙方）对其房产进行销售的行为。2.独家代理：指甲方授权乙方在其指定的范围内独家进行房产销售的权利。3.代理销售费用：指乙方在代理销售过程中产生的费用，如广告宣传费、中介服务费等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.迟延付款违约金：指甲方未按约定时间支付代理销售费用，应向乙方支付的违约金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为开发商，乙方为房产中介公司：补充条款：甲方确保所提供的房产信息真实、合法，包括但不限于房产证、规划用途、面积等。乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，不得采取不正当手段进行销售。2.甲方为个人，乙方为房产中介公司：补充条款：甲方应提供真实、合法的房产证等相关证明材料。乙方在代理销售过程中，应尊重甲方的意愿，如房产出售价格、付款方式等。3.甲方为海外房产所有者，乙方为国内房产中介公司：补充条款：甲方应提供房产所在国的相关法律法规、房产证等相关证明材料。乙方在代理销售过程中，应协助甲方办理跨国房产交易所需的各项手续。4.甲方为企事业单位，乙方为房产中介公司：补充条款：甲方应提供房产权属证明、授权书等相关证明材料。乙方在代理销售过程中，应按照甲方的要