商业房产买卖合同样本

合同编号：__________商业房产买卖合同名称（或姓名）：__________住所地：__________联系方式：__________名称（或姓名）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道，房产证号：_______，房屋结构及面积如下：_______层_______室_______厅_______卫，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。1.2房产现状：_______（空置/出租/占用等）。如占用，甲方应负责协调解决占用问题。1.3房产范围内的土地使用权一并转让，土地使用权证号：_______。第二条购买价格2.1本房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房产价值、土地使用权价值及其他相关费用。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（现金/转账/支票等）。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付条件为：_______（房产证、土地使用权证齐全/占用问题解决等）。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产变更登记手续，变更登记费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无权属纠纷、抵押、查封等法律风险。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证房产现状与本合同描述一致，如存在隐瞒、虚报等情况，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担房产过户手续办理过程中的相关费用。4.4乙方自交付之日起，享有房产使用权，并承担房产的维护、保养责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率×逾期天数。日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率×逾期天数。日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率。5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（或签字）：__________代表（或签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房产所有权和土地使用权，购买人应具备购房资格。2.房产描述要详细、准确，包括地理位置、面积、现状等，以避免后续发生纠纷。3.购买价格要明确，包括购房款、过户费用等，并约定支付方式及期限。4.交付及过户时间要明确，同时约定交付条件及过户手续办理责任。5.双方权利和义务要明确，包括甲方保证房产真实性、合法性，乙方支付购房款及承担过户手续办理费用等。6.违约责任要明确，包括违约金计算方式和责任承担。7.其他约定要全面，包括合同生效、终止条件等。解决办法：1.合同纠纷协商解决，双方当事人可以就争议事项进行沟通，寻求一致解决方案。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决合同纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.购房款：指购买房产时支付给出卖人的款项。4.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.司法程序：指通过法院审理、判决的方式解决纠纷的程序。特殊应用场合：1.房产交易过程中，甲方因故需要延长交付时间。补充条款：如甲方因故无法按照本合同约定交付房产的，应提前_______日通知乙方，并说明理由。经乙方同意，可以延期交付，延期交付时间不超过_______日。如甲方未按时交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率×逾期天数。日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率。2.房产交易过程中，乙方因故需要延长支付购房款时间。补充条款：如乙方因故无法按照本合同约定支付购房款的，应提前_______日通知甲方，并说明理由。经甲方同意，可以延期支付，延期支付时间不超过_______日。如乙方未按时支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率×逾期天数。日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率。3.房产过户过程中，出现特殊情况导致过户手续办理延迟。补充条款：如因不可抗力或其他特殊情况导致房产过户手续办理延迟的，双方应充分沟通，协商解决。双方同意可以延长过户手续办理时间，但最长不超过_______日。如因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：过户费用×日利率×逾期天数。日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率。如因乙方原因导致过户手续办理延迟，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：过户费