正式商品房买卖合同

合同编号：__________第一条标的房产1.2标的房产的基本情况如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋结构：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋规划用途：_______；（5）房屋所有权证号：_______；（6）土地使用权证号：_______。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）_______日内，乙方支付人民币_______元作为购房定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；（2）合同签订后_______日内，乙方支付剩余房款人民币_______元；（3）甲方应按照合同约定向乙方交付标的房产，乙方支付剩余房款。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定向乙方交付标的房产。交付时间为_______年_______月_______日。3.2乙方对标的房产的验收标准如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第四条质量保证4.1甲方保证标的房产符合国家关于建筑工程质量和安全的规定，符合乙方购房时的要求。4.2甲方应在合同签订后_______日内，将标的房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》交付给乙方。第五条产权过户5.1甲方应自合同签订后_______日内，办理标的房产的产权过户手续，将标的房产的所有权转移给乙方。5.2办理产权过户手续所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付标的房产的，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分房款的_______%向甲方支付违约金。6.3一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的_______%作为违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写准确无误，作为合同的唯一标识。2.甲方信息：填写完整的出卖人信息，包括名称、地址等。3.乙方信息：填写完整的买受人信息，包括名称、地址等。4.标的房产：详细描述标的房产的位置、结构、面积等基本情况。5.买卖价格：明确买卖价格，以及支付方式、时间等。6.交付及验收：约定交付时间及验收标准。7.质量保证：甲方对标的房产的质量承诺。8.产权过户：约定产权过户手续的办理时间及费用承担。9.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式。10.争议解决：约定争议解决的途径和方法。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方支付违约金。3.如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的相应比例作为违约金。4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号。2.甲方：指合同中的出卖人，即房产的所有者。3.乙方：指合同中的买受人，即购买房产的当事人。4.标的房产：指合同中约定的买卖的房产。5.买卖价格：指双方约定的标的房产的成交价格。6.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为。7.验收：指乙方对标的房产的实物及质量进行检验的行为。8.质量保证：指甲方对标的房产的质量所作的承诺。9.产权过户：指将标的房产的所有权由甲方转移至乙方的法律手续。10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若甲方在婚前购买标的房产，并约定在婚后将房产过户给乙方，应在合同中增加婚后过户的约定，包括过户时间、手续等。2.投资购房：若甲方购买标的房产作为投资，并计划在未来出售给乙方，应在合同中明确投资购房的目的，以及未来出售的条件和时间等。3.子女教育：若甲方购买标的房产主要用于子女教育，并约定乙方在子女毕业前不得出售房产，应在合同中增加相关的条款。4.遗产分配：若甲方购买标的房产作为遗产，并约定在甲方去世后，房产由乙方继承，应在合同中增加遗产分配的条款。5.共有房产：若甲方与乙方共同购买标的房产，应在合同中明确共有房产的比例和权益等。附件列表：1.标的房产的