厦门市非住宅拆迁补偿安置协议书解析

合同编号：__________厦门市非住宅拆迁补偿安置协议书甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁补偿1.1甲方同意对乙方位于_______的房屋进行拆迁，并向乙方支付拆迁补偿款。1.2甲方根据厦门市拆迁补偿安置规定，结合该房屋的实际情况，确定该房屋的拆迁补偿款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第二条安置房安置2.2安置房的面积为_______平方米，户型为_______，产权性质为_______。2.3甲方应在安置房交付之日起_______日内，将安置房交付给乙方使用。第三条搬迁补助3.1甲方同意给予乙方搬迁补助，搬迁补助费为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在搬迁完毕之日起_______日内，向甲方办理搬迁补助费的领取手续。第四条停产停业损失补偿4.1因拆迁造成乙方停产停业的，甲方同意给予停产停业损失补偿，补偿金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应在停业之日起_______日内，向甲方办理停产停业损失补偿的领取手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议约定的违约金为拆迁补偿款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应按照法律法规和政策规定，履行拆迁补偿安置义务，确保乙方的合法权益得到保障。2.乙方应如实提供相关资料，配合甲方的拆迁工作，按照约定时间接受拆迁补偿款、安置房和搬迁补助。3.双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务，确保协议的顺利实施。4.乙方在签订协议前，应仔细阅读本协议内容，确保对协议内容的理解无误。5.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对被拆迁人的房屋进行拆迁的土地使用权人或者开发商。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的土地使用权人或者其他权利人。3.拆迁补偿款：指甲方根据法律法规和政策规定，给予乙方的房屋拆迁的经济补偿。4.安置房：指甲方为乙方提供的，用于乙方安置的房屋。5.搬迁补助：指甲方为乙方提供的，用于补偿乙方搬迁过程中产生的费用的经济补助。6.停产停业损失补偿：指甲方为乙方提供的，用于补偿乙方因拆迁导致停产停业产生的经济损失的补偿。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。应用场合1：商业店铺拆迁特殊情景：甲方拆迁的是一座位于繁华商业街的商店，乙方经营该商店已多年，拥有稳定的客户群体。补充条款：甲方应考虑乙方商店的营业损失，并在拆迁补偿款中给予额外补偿。甲方需协助乙方寻找合适的临时经营场所，并承担相关费用。附件列表：商店经营许可证近三年的营业额证明客户名单和店铺宣传材料应用场合2：住宅小区拆迁特殊情景：甲方拆迁的是一个成熟住宅小区的一栋楼房，乙方是该楼房的业主，小区内有许多老年人。补充条款：甲方应提供适合老年人居住的安置房，并配备必要的无障碍设施。甲方需对乙方提供额外的搬迁补助，以协助乙方处理旧家具等物品。附件列表：小区居民名单和年龄证明旧家具处理服务合同安置房无障碍设施设计方案应用场合3：工业厂房拆迁特殊情景：甲方拆迁的是一座工业厂房，乙方在该厂房内设有生产线，拆迁将导致大量设备废弃。补充条款：甲方应对乙方的设备废弃损失给予适当补偿。甲方需协助乙方拆除厂房内的设备，并承担相关费用。附件列表：厂房设备清单设备拆除和搬运合同设备价值评估报告应用场合4：文化遗产保护特殊情景：甲方拆迁的是一座具有历史文化价值的古建筑，乙方是该建筑的