住宅买卖合同终止协议

合同编号：__________住宅买卖合同终止协议1.名称（姓名）：____2.住所地：____3.联系方式：____1.名称（姓名）：____2.住所地：____3.联系方式：____第一条终止条件1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2本协议生效后，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。第二条终止后的处理2.1双方同意，本协议生效后，乙方应向甲方支付原合同约定的购房款，计算方式为：（1）如果乙方已支付部分购房款，则乙方应支付的购房款为原合同约定的购房款减去已支付的购房款；（2）如果乙方未支付任何购房款，则乙方应支付的购房款为原合同约定的购房款。2.2双方同意，本协议生效后，乙方应按照原合同的约定，向甲方支付相应的违约金，计算方式为：（1）如果乙方已支付部分购房款，则乙方应支付的违约金为原合同约定的违约金减去已支付的购房款；（2）如果乙方未支付任何购房款，则乙方应支付的违约金为原合同约定的违约金。2.3双方同意，本协议生效后，乙方应按照原合同的约定，向甲方支付相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.4双方同意，本协议生效后，乙方应将原合同约定的房屋交付给甲方，并办理相关产权过户手续。第三条保密条款3.1双方同意，在签署本协议及原合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况、客户信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.2双方同意，本协议及原合同的签订和履行过程中，如有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条附则4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议的附件，包括但不限于原合同、补充协议、相关凭证等，均为本协议的有效组成部分。4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方和乙方的信息：准确填写甲方和乙方的名称、住所地和联系方式，确保双方的身份和联系方式无误。3.原合同信息：明确填写原合同的合同编号、签订日期等关键信息，以确认双方所指的合同内容。4.终止条件：注意本协议的生效日期，即双方签字（或盖章）之日起生效，以及本协议生效后原合同立即终止。5.终止后的处理：注意计算乙方应支付的购房款、违约金和税费的依据和方式，确保双方权益的平衡。6.保密条款：双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密、技术秘密等，避免泄露可能导致损失。7.争议解决：双方应在发生争议时通过友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。2.如双方在履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决，通过沟通和协商找到双方满意的解决方案。3.如果协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，即原合同中的卖方。2.买受人：指购买房屋的一方，即原合同中的买方。3.标的房屋：指双方在原合同中约定的买卖的房屋。4.购房款：指乙方按照原合同约定应支付给甲方的房屋购买价款。5.违约金：指乙方因违反原合同约定应支付给甲方的违约赔偿。6.税费：指双方在房屋买卖过程中应支付的各类税费，包括但不限于契税、印花税等。7.保密条款：指双方在签署本协议及原合同过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。8.争议解决：指双方在履行本协议及原合同过程中发生争议时应采取的解决方式，包括友好协商和法律诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.甲方因特殊情况急需用钱，希望尽快出售房屋，而乙方希望以低于市场价的价格购买。补充条款：双方同意，鉴于甲方急需用钱，乙方愿意以低于市场价的价格购买标的房屋。具体优惠金额为____元。2.乙方因工作调动需要提前入住房屋，而甲方尚未搬出。补充条款：双方同意，乙方可以在本协议生效后立即入住标的房屋。甲方应在____个月内搬出，并将房屋交予乙方。3.房屋存在一些瑕疵，双方约定在一定期限内进行维修。4.乙方因个人原因无法继续购买房屋，希望解除合同。补充条款：双方同意，如果乙方因个人原因无法继续购买标的房屋，可以在本协议生效后____日内书面通知甲方解除合同。解除合同后，乙方应按照本