二手房交易协议范本2024年

合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号房屋结构：_______结构房屋面积：_______平方米建成年份：_______年规划用途：_______产权性质：_______2.3甲方承诺自合同签订之日起，该房屋的产权、使用权及收益权归乙方所有。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）合同签订之日起3日内，乙方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供_______个月的售后服务，如有质量问题，甲方负责免费维修。4.2售后服务期间，甲方应保证该房屋及附属设施的正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分的购房款_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解该房屋的权属情况、质量状况等，确保房屋交易合法、合规。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权益和义务。（3）购房款支付及过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，确保交易顺利进行。（4）甲方应保证该房屋及附属设施的正常使用，如有质量问题，应及时维修。（5）双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。（2）如甲方未按约定履行售后服务义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，可先友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为保证履行合同的手段。2.违约金：的一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.过户：将房地产权属证书上的所有权人名称变更的过程。4.售后服务：商品销售后，销售方对购买方提供的服务，如维修、保养等。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋存在隐蔽瑕疵（包括但不限于漏水、墙面开裂等），甲方应无条件负责修复，并免除乙方因此产生的维修费用。2.特殊应用场合：购房用于子女教育补充条款：甲方了解到乙方购房主要用于子女教育，故甲方承诺该房屋位于知名学校附近，且具备入学条件。如因甲方原因导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应责任。3.特殊应用场合：购房用于养老补充条款：甲方了解到乙方购房主要用于养老，故甲方承诺该房屋周边设施完善，交通便利，且附近有医疗机构。如因甲方原因导致乙方无法在购房后享受到便捷的医疗养老服务，甲方应承担相应责任。4.特殊应用场合：房屋买卖涉及外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于签证、居留证明等。如因甲方原因导致乙方购房过程中遇到不便，甲方应承担相应责任。附件列表：1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的土地