房产租赁协议文本

合同编号：__________房产租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将租赁房产出租给乙方，乙方同意承租甲方提供的租赁房产。1.2租赁房产的面积为_______平方米。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为_______（转账/现金//等）。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第四条房产使用及维修4.1乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的租赁房产及附属设施的损坏，由甲方负责维修。4.3因乙方使用不当造成的租赁房产及附属设施的损坏，由乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前_______个月书面通知对方。5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房产或未按约定维修租赁房产的，乙方有权提前解除本协议并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，并具备相应的民事行为能力。（2）双方应如实告知房产现状，如有隐瞒或虚假陈述，对方有权解除本协议并要求赔偿。（3）乙方租赁房产用于合法用途，不得擅自改变房产结构和用途。（4）乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权依法追讨，并有权解除本协议。（5）甲方应及时维修租赁房产，确保乙方正常使用。如因维修导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应租金。（6）提前解除合同需书面通知对方，并按照本协议约定支付违约金。2.解决办法：（1）如发生争议，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.房产：指本协议项下的租赁标的物，即出租方拥有的位于特定地点的建筑物。8.附属设施：指与房产相关的设施，如水电、家具、电器等。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需知，甲方允许乙方饲养宠物。但需确保宠物不扰民、不损坏房产设施，并遵守相关宠物管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正或解除本协议。2.房屋改造：乙方如需对租赁房产进行改造或安装固定设施，应提前征得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，且不得改变房产结构和外观。如未经甲方同意进行改造，乙方需承担相应责任。3.共同居住人：乙方租赁房产仅限于本人及法定家庭成员居住。如乙方需邀请共同居住人，应提前通知甲方，并书面确认共同居住人身份。共同居住人如违反本协议，乙方承担相应责任。4.商业用途：乙方租赁房产用于商业用途，需提前告知甲方，并征得甲方书面同意。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正或解除本协议。5.房屋转