农村共建房协议格式

合同编号：__________农村共建房协议甲方（出资方）：_______身份证号码：_______乙方（使用方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2房屋共建目的是_______。1.3房屋共建方式为甲方出资，乙方使用。第二条甲方权利与义务2.1甲方按照本协议约定出资共建房屋，并保证房屋的质量符合国家标准。2.2甲方有权按照本协议约定使用房屋。2.3甲方在共建期间，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋用途。2.4甲方在共建期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共财产。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照本协议约定使用房屋。3.2乙方应按照本协议约定支付房屋使用费。3.3乙方在共建期间，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋用途。3.4乙方在共建期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共财产。第四条房屋使用费4.1乙方应按照每月_______元支付房屋使用费，自房屋交付之日起计算。4.2房屋使用费支付方式为每月_______日前支付当月费用。4.3乙方逾期支付房屋使用费的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为每日_______元。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。5.2乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后_______日内予以答复。第六条房屋维修及保养6.1房屋共建期间及交付后，甲方负责房屋的维修及保养。6.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方负责维修及赔偿。6.3房屋维修及保养费用由甲方承担。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2在房屋共建期间，如一方发生下列情形之一，另一方有权解除本协议：（1）丧失民事行为能力；（2）丧失出资能力；（3）严重违反本协议；（4）法律法规规定的其他情形。7.3本协议终止后，乙方应按照本协议约定退还房屋。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解对方的信用状况、出资能力等，以确保合同的履行。（2）甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）甲乙双方在共建期间应遵守法律法规，不得擅自改变房屋用途。（4）甲乙双方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共财产。（5）乙方逾期支付房屋使用费的，甲方有权按照约定收取滞纳金。（6）房屋维修及保养费用由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.出资能力：指甲方按照协议约定出资共建房屋的能力。3.房屋交付：指甲方将房屋交给乙方使用的行为。4.房屋验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋质量是否符合约定的行为。5.维修及保养：指对房屋进行检查、修缮、保养等活动，以保持房屋的正常使用状态。6.滞纳金：指乙方逾期支付房屋使用费时，甲方按照约定收取的违约金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭共建：甲乙双方为家庭成员，共同出资共建房屋以增进家庭关系。补充条款：家庭成员共同出资共建房屋，需明确各方的出资比例和权益分配。2.投资合作：甲乙双方为合作伙伴，共同出资共建房屋用于投资或出租。补充条款：明确投资回报分配比例、出租收益分配及合作期限等事项。3.公益事业：甲乙双方共同出资共建房屋用于公益事业，如开设养老院、孤儿院等。补充条款：明确公益事业的经营范围、资金使用监管及双方的责任和义务。4.农村合作社：甲乙双方为农村合作社成员，共同出资共建房屋用于合作社发展。补充条款：明确合作社的运营管理、资金使用及成员权益分配等事项。附件列表：1.房屋所有权证复