商业用房买卖协议含保密条款

合同编号：__________商业用房买卖协议甲方（出卖人）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（买受人）：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的商业用房出售给乙方，并且乙方愿意购买该商业用房，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的商业用房位于____，房屋产权证号：____，房屋建筑面积为____平方米。1.2甲方承诺所出售的房屋具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意商业用房的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定查看房屋，并有权决定是否继续购买该房屋。2.3乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。房款支付完成后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交付给乙方使用。3.2双方应在本协议签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本协议的约定将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应认真阅读本协议，确保对协议内容的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.保密条款是本协议的重要组成部分，双方应对涉及的保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。4.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。4.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。5.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同约定支付给对方的一定数额的金钱。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：若买受人乙方为外籍人士或港澳台同胞，可能需要特殊考虑其在中国境内购房的法律法规限制。补充条款：如乙方为外籍人士或港澳台同胞，需确保其购房符合中国境内外籍人士购房相关政策规定。如因政策变化导致购房不成立，甲方应无条件返还乙方已支付的定金，并mutualagreement（双方协商）解决其他相关事宜。2.情景：若买受人乙方需要贷款购房，而贷款银行要求提供额外的担保或资料。补充条款：如乙方需通过贷款方式购买房屋，若贷款银行要求提供额外担保或资料，甲方应积极配合，并在合理时间内提供所需的协助。3.情景：若房屋存在租赁关系，需明确租赁合同对房屋买卖合同的影响。补充条款：如房屋现有租赁关系，买卖双方应明确租赁合同对房屋买卖合同的影响。如买受人乙方同意承继租赁合同，则甲方应保证租赁合同继续有效；如买受人乙方要求解除租赁合同，则双方应mutualagreement（双方协商）处理租赁合同解除相关事宜。4.情景：买卖双方在房屋交付时，可能需要对房屋的设施设备进行验收。补充条款：房屋交付时，双方应共同进行设施设备验收。如买受人乙方发现房屋存在设施设备损坏或功能故障，甲方应在约定的时间