商业门面租赁协议

合同编号：__________商业门面租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的商业门面位于_______（详细地址：_______），门面面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商业门面仅为_______（用途：_______）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的商业门面享有完全的产权，且该门面未被抵押或租赁给第三方。4.2甲方应保证商业门面及附属设施的安全和正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.4租赁期间，如遇国家征收、征用该门面，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按约定使用和经营租赁门面，但不得改变门面的结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用门面及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4租赁期间，乙方不得将门面转租给第三方，否则甲方有权终止本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付应付金额的_______%作为违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、明确，避免因信息不完整或不明确导致的纠纷。（2）甲乙双方应严格按照约定的租赁期限、租金及支付方式履行合同义务，避免逾期支付租金等违约行为。（3）乙方在租赁期间不得改变门面的结构和用途，确保合法经营，避免因违法经营导致的纠纷。（4）甲乙双方应合理使用门面及附属设施，爱护公共设施，确保设施的正常使用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，规定了房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱。5.司法程序：是指通过法院审理案件，解决纠纷的程序，包括起诉、答辩、审理、判决等环节。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期间内举办商场促销活动，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保活动安全，避免对商场其他商家和顾客造成影响。活动结束后，乙方应负责清理现场，恢复门面原状。2.装修改造：乙方如需对门面进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。装修改造期间，乙方应确保施工安全，避免对商场其他商家和顾客造成影响。装修改造结束后，乙方应将门面恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.延长租赁期限：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.转让租赁权：乙方不得将门面转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转让租赁权，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。转让后的租赁合同仍需甲方确认，新的承租人应继续履行原租赁合同的约定。附件列表：1