住宅租赁模板文件（2024年版）

住宅租赁模板文件（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有合法的住宅使用权，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的住宅，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：明确甲乙双方的权利义务，规范住宅租赁行为，保障双方的合法权益。

签订背景：甲方自愿出租，乙方自愿承租，双方在充分了解相关法律法规及市场行情的基础上，达成共识，签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应确保出租住宅符合国家规定的安全标准，房屋结构完整，设施齐全，无安全隐患。

1.2甲方应保证出租住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。

1.3乙方有权在租赁期间使用出租住宅，并承担相应的使用责任。

二、质量标准

2.1出租住宅应保持良好的居住环境，无严重噪音、异味、漏水等问题。

2.2甲方应定期对出租住宅进行维修保养，确保房屋设施的正常使用。

2.3乙方应爱护出租住宅，不得擅自改动房屋结构及设施。

三、价格支付

3.1租金：租赁期间，乙方应按照约定的租金支付给甲方。

3.2租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月约定的日期前支付。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的滞纳金。

四、租赁期限

4.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2期满续租：租赁期满前____个月，双方可协商续租事宜，续租条件与本合同相同。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付出租住宅，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

（2）若甲方在租赁期间，出租住宅存在安全隐患，导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。

（2）若乙方擅自改动房屋结构或设施，造成损失，应承担赔偿责任。

（3）若乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为____元/月。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、合同附件

8.1出租住宅相关证件复印件；

8.2租赁物品清单。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方在签订合同时提供真实有效的身份证明及经济能力证明。

1.2甲方有权在租赁期间对出租住宅进行合理的管理和维护，确保住宅的安全与卫生。

1.3甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回出租住宅，但需提前____个月通知乙方。

1.4甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定追究乙方违约责任。

1.5甲方应保证出租住宅的权属清晰，无任何法律纠纷，否则承担相应的法律责任。

1.6甲方应按照合同约定提供出租住宅，确保住宅符合租赁条件。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在租赁期间使用出租住宅，并享有居住、使用、收益的权利。

2.2乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方及其他住户的合法权益。

2.3乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.4乙方应爱护出租住宅，合理使用住宅内的设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

2.5乙方应配合甲方进行住宅的维修和保养，不得以任何理由拒绝或拖延。

2.6乙方在租赁期间如需进行装修或改动，应提前向甲方申请并获得甲方同意。

2.7乙方在租赁期满或合同解除时，应将出租住宅恢复原状，并按照约定交还钥匙。

2.8乙方在租赁期间如发现住宅存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的安全措施。

2.9乙方在租赁期间如需提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方与乙方应按照合同约定，按时履行各自的义务。

3.2甲方在租赁期间如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。

3.3乙方在租赁期间如需转租或分租，应提前____个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。

3.4甲方与乙方应定期进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.5双方在合同执行过程中应遵循诚实信用原则，不得隐瞒或欺诈对方。

3.6甲方与乙方应共同维护租赁住宅的安全、卫生和秩序，共同营造和谐的居住环境。

3.7双方应按照国家法律法规及合同约定，妥善处理租赁期间的争议。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日止。

4.2租赁期满后，如双方无特殊约定，合同自动终止。

二、合同的变更

5.1在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

5.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的解除

6.1合同解除的条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；

（3）双方协商一致，签订书面解除协议。

6.2合同解除的程序：

（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；

（2）对方收到解除通知后，应在合理期限内予以回复；

（3）双方协商一致后，签订书面解除协议。

四、合同终止的条件

7.1合同终止的条件：

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。

7.2合同终止的程序：

（1）合同终止前，双方应妥善处理租赁住宅的移交和清算事宜；

（2）合同终止后，双方应按照约定或法律规定，处理租赁住宅的剩余物品和费用。

五、争议解决机制

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护合同的效力。

六、法律适用与管辖法院

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2本合同的签订、履行、变更、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证复印件；

1.2甲方户口簿复印件；

1.3出租住宅的房产证复印件；

1.4出租住宅的租赁许可证复印件（如有）；

1.5住宅安全检查合格证明；

1.6其他可能涉及的法律文件或证明材料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证复印件；

2.2乙方户口簿复印件；

2.3乙方工作证明或收入证明；

2.4乙方同意承租的书面承诺；

2.5乙方如需转租或分租，需提供的同意书或其他相关文件；

2.6其他可能涉及的法律文件或证明材料。

3.合同履行过程中的附件：

3.1租金支付凭证；

3.2住宅维修和保养记录；

3.3争议解决过程中的书面材料；

3.4合同变更或解除的书面协议；

3.5其他双方认为有必要保存的文件。

双方签字、盖章位置及日期：

甲方（出租方）签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字：___________________