商业中介的合同范本

商业中介的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY中介服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业管理的企业，拥有丰富的商业资源，为拓展业务，甲方拟将部分商业项目进行出租或销售；乙方作为一家专业的中介服务公司，具备广泛的市场信息资源和专业的中介服务能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商业中介服务事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将其所拥有的商业项目（以下简称“项目”）委托给乙方进行中介服务，包括但不限于寻找潜在买家、承租方，提供项目信息，协助双方达成交易等。

二、乙方愿意接受甲方的委托，充分利用其专业知识和市场资源，为甲方提供高效、优质的中介服务。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的商业信誉、经营状况、项目情况等信息，确认具备履行本合同的能力。

四、本合同旨在明确双方在中介服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进项目的顺利交易。

五、本合同所涉及的商业项目信息、交易价格、支付方式等事项，均属于双方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

六、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

七、双方在签订本合同后，应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进项目的顺利交易。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供的商业项目进行中介服务，包括寻找潜在买家、承租方，提供项目信息，协助双方达成交易等。具体内容包括：

1.乙方负责收集、整理、发布甲方项目的相关信息，通过合理渠道进行推广；

2.乙方应积极寻找潜在买家、承租方，与甲方共同参与商务洽谈，协助双方签订正式的商业买卖或租赁合同；

3.乙方应提供专业的中介服务，确保甲方项目的顺利交易；

4.双方根据本合同的约定，共同推进项目的交易进程，实现合同目的。

第二条定义

1.商业项目：指甲方拥有合法产权，委托乙方进行中介服务的商业房产、土地或其他商业资产。

2.中介服务：指甲方委托乙方进行的寻找潜在买家、承租方，提供项目信息，协助双方达成交易等相关服务。

3.交易：指甲方与潜在买家、承租方就商业项目达成的买卖、租赁等合同关系。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，为其提供专业的中介服务；

2.甲方应向乙方提供商业项目的真实、完整信息，包括但不限于项目产权、地理位置、配套设施等；

3.甲方应积极配合乙方的中介工作，提供必要的支持和协助；

4.甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付乙方中介费用；

5.甲方不得干预乙方的中介活动，但有权对乙方的中介服务进行监督和评价；

6.甲方在合同履行过程中，如与潜在买家、承租方发生纠纷，应自行承担法律责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，要求甲方提供商业项目的相关信息；

2.乙方应认真履行中介职责，为甲方提供专业、高效的中介服务；

3.乙方应确保所提供的中介服务符合法律法规要求，不得损害甲方的合法权益；

4.乙方在中介过程中，应遵循诚实信用原则，如实向甲方和潜在买家、承租方报告项目情况；

5.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；

6.乙方在合同约定的中介服务期限内，如未能完成中介任务，不得要求甲方支付中介费用；

7.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方中介服务费用的计算方式为：按甲方与潜在买家、承租方签订的商业买卖或租赁合同总金额的XX%收取；

2.乙方中介服务费用的支付方式为：甲方在合同约定的交易完成后，向乙方支付全额中介服务费用；

3.甲方应在交易合同生效，且乙方提供中介服务完毕后，XX个工作日内支付乙方中介服务费用；

4.若甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额的XX%；

5.乙方在收到甲方支付的中介服务费用后，应向甲方开具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月；

2.乙方应在合同有效期内完成中介服务，如双方在合同到期前达成交易，乙方仍可按照约定收取中介服务费用；

3.如乙方在合同有效期内未能完成中介服务，且双方同意延长合同期限，应签订补充协议，明确延长期限及相应条款；

4.关键时间节点：

a.乙方应在合同签订后XX个工作日内，提供初步的潜在买家、承租方名单；

b.甲方应在收到乙方提供的潜在买家、承租方名单后XX个工作日内，与乙方共同确定目标客户；

c.双方应在确定目标客户后XX个工作日内，展开商务洽谈，推进交易进程。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付中介服务费用，应承担逾期违约金；

2.甲方在合同履行过程中，违反合同约定，导致交易未能达成，应赔偿乙方因此产生的损失；

3.甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定完成中介服务，无权要求甲方支付中介服务费用；

2.乙方在中介过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方违反法律法规，导致甲方受到行政处罚或经济损失，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策变化、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取适当措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权协商终止本合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同剩余部分的履行方式和期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决因本合同产生的争议。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式发送，均视为有效送达。

2.合同变更：任何一方提出变更合同条款的，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的共识；

b.对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

c.发生不可抗力事件，且持续时间超过合同约定的期限；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定和相关法律法规，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.甲方提供的商业项目相关资料；

b.乙方提供的中介