鄢陵租房合同范本

鄢陵租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：鄢陵市XX房屋租赁有限公司

地址：鄢陵市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：鄢陵市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：鄢陵市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：鄢陵市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于鄢陵市XX路XX号的房产，具备合法出租条件；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于鄢陵市XX路XX号的房产（以下简称“租赁房产”）按照本合同约定出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租并支付租金。

二、双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，签订本合同，并严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

三、本合同内容包括但不限于租赁房产的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应共同遵守。

四、甲方保证对租赁房产享有合法出租权，并保证租赁房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因甲方原因导致租赁合同无效或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

五、乙方承租租赁房产仅用于办公用途，未经甲方书面同意，不得改变租赁房产的用途。如乙方擅自改变用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房产的实际情况，并对合同条款进行了充分沟通和协商。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房产给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金；（3）双方按照合同约定行使各自的权利，履行各自的义务。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于鄢陵市XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁房产符合约定的使用条件，并对租赁房产进行必要的维修和保养。

3.甲方应在租赁期内保持租赁房产的权属清晰，不得设置抵押、转让等影响乙方权益的行为。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照乙方要求协助办理退房手续。

5.甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用租赁房产，并负责租赁期间的日常维护和管理。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租、分租或以其他方式允许他人使用租赁房产。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁房产恢复原状，并办理退房手续。

6.乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任。

双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，尊重社会公德，维护双方的合法权益。如一方违约，另一方有权依法主张权益，追究违约方的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），每【】个月支付一次。

2.乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具租金收据。

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。逾期超过【】日后，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。若双方未签订续租协议，乙方应在租赁期限届满后【】日内搬离租赁房产，并将租赁房产恢复原状。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合约定条件的租赁房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方在租赁期内擅自变更租赁房产权属、抵押、转让等，导致乙方无法正常使用租赁房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.甲方未按约定对租赁房产进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.乙方擅自改变租赁房产用途、转租、分租或以其他方式允许他人使用租赁房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.乙方未按约定将租赁房产恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用，并支付相应的违约金。

4.乙方在租赁期限内擅自退租，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

5.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因解除合同所遭受的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向鄢陵市房地产租赁纠纷调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交鄢陵市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在合同中约定的仲裁条款具有独立性，即使本合同被认定为无效或部分无效，仲裁条款仍然有效。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。仲裁期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得对外泄露与争议有关的商业秘密和相关信息。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同的履行；（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。如一方因解除或终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不