庄园购买合同范本

庄园购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX庄园投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX庄园销售有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方对庄园物业具有投资需求，拟购买具备一定规模和品质的庄园作为长期投资和经营；乙方作为专业从事庄园销售的机构，拥有符合甲方需求的投资项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所持有的XX庄园物业事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方经过充分的市场和评估，认为乙方的XX庄园物业符合甲方的投资要求，具备良好的投资价值和升值潜力。

2.乙方保证所提供的XX庄园物业权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的事宜。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在庄园购买过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。

二、定义

1.本合同所述“庄园”指乙方所持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.“交付”指乙方将庄园的土地使用权、建筑物所有权及相关手续办理完毕，使甲方取得庄园所有权的行为。

3.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推动庄园购买事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的XX庄园物业，以实现长期投资和经营目标。具体内容包括：庄园的土地使用权、建筑物所有权及相关手续的办理，以确保甲方取得完整的庄园所有权。合同范围涵盖庄园购买过程中的所有事宜，包括但不限于价格谈判、支付方式、交付标准、违约责任等。

第二条定义

1.“庄园”指乙方所持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.“交付”指乙方将庄园的土地使用权、建筑物所有权及相关手续办理完毕，使甲方取得庄园所有权的行为。

3.“验收”指甲方对庄园进行现场查验，确认庄园符合合同约定条件的行为。

4.“违约”指违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供庄园土地使用权、建筑物所有权及相关手续。

（2）甲方有权在合同约定的期限内对庄园进行验收，确认庄园符合约定条件。

（3）甲方有权要求乙方履行合同约定的售后服务及其他相关义务。

2.甲方义务

（1）甲方应按照合同约定的价格和支付条件向乙方支付庄园购买款。

（2）甲方应在验收合格后，及时办理庄园产权过户手续，承担相应税费。

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用庄园，不得用于违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的庄园购买款。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内完成验收及产权过户手续。

2.乙方义务

（1）乙方应保证所提供的庄园权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的事宜。

（2）乙方应在合同约定的时间内完成庄园的土地使用权、建筑物所有权及相关手续的办理，确保甲方取得完整的庄园所有权。

（3）乙方应向甲方提供庄园的完整资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、竣工图纸等。

（4）乙方应在交付庄园后，提供合同约定的售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。

（5）乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同推动庄园购买事宜的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.庄园购买价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整），该价格不含税费。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付人民币XX万元作为定金；

（2）定金支付后30个工作日内，甲方向乙方支付剩余购买款的50%；

（3）乙方完成庄园土地使用权、建筑物所有权及相关手续办理，且甲方完成验收后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余购买款的50%。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后60个工作日内完成庄园土地使用权、建筑物所有权及相关手续的办理。

3.甲方应在接到乙方办理完毕通知后10个工作日内完成验收。

4.双方应在合同约定的期限内履行各自的义务，确保庄园购买事宜的顺利进行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购买款，每逾期一天，应向乙方支付逾期部分款额的0.1%作为违约金。

2.甲方逾期支付超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

3.甲方违反合同约定使用庄园，导致庄园受损，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理庄园土地使用权、建筑物所有权及相关手续，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分款额的0.1%作为违约金。

2.乙方提供的庄园存在权属纠纷、租赁关系等问题，导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定提供售后服务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应履行合同义务。如违约行为导致合同解除，非违约方有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后尽快履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续超过90天，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方应按实际履行情况结算，恢复原状，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方因破产、清算等原因丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，且根据第七条规定，双方选择解除合同。

4.合同解除后，双方应按实际履行情况结算，恢复原状，互不承担赔偿责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件