商场小吃摊位出租合同范本

商场小吃摊位出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商场管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX小吃店

地址：XX市XX区XX街道XX弄XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

1.1背景：甲方作为XX商场的经营管理方，拥有商场内小吃摊位的出租权。乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方商场内的小吃摊位，以拓展其餐饮业务。

1.2前提条件：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议，共同遵守。

1.3合同目的：甲方同意将商场内指定位置的小吃摊位出租给乙方使用，乙方在承租期内按照本合同约定经营小吃业务，支付租金等相关费用。

1.4合同关系：本合同签订后，甲乙双方构成租赁关系，甲方为出租方，乙方为承租方。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.5合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。

1.6合同的组成：本合同包括合同正文、附件及双方另行签订的补充协议。合同正文、附件和补充协议具有同等法律效力。

1.7合同的签订地点：本合同在中华人民共和国XX省XX市签订。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商场内指定的小吃摊位出租给乙方，乙方在承租期内经营小吃业务。具体内容包括：

1.1甲方提供商场内指定位置的小吃摊位供乙方使用；

1.2乙方在承租期内按照约定的经营范围自主经营小吃业务；

1.3甲方负责商场小吃摊位的日常管理与维护，确保乙方正常经营；

1.4乙方支付租金、物业管理费等合同约定的费用。

第二条定义

2.1小吃摊位：指甲方出租给乙方的位于商场内指定位置，用于经营小吃业务的场所。

2.2承租期：本合同约定的乙方承租小吃摊位的时间段，自合同生效之日起至合同期满之日止。

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的小吃摊位使用费。

2.4物业管理费：指甲方为小吃摊位提供物业管理服务而向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

3.1甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等相关费用；

3.2甲方应确保小吃摊位符合相关法律法规及消防安全要求，为乙方提供正常经营的条件；

3.3甲方负责商场小吃摊位的日常管理与维护，确保摊位设施设备正常运行；

3.4甲方应在合同期内为乙方提供必要的经营指导与支持；

3.5甲方不得随意调整小吃摊位的出租价格，如需调整，应提前一个月通知乙方；

3.6甲方不得干预乙方在承租期内合法合规的经营行为。

乙方的权力和义务：

3.7乙方有权按照本合同约定使用小吃摊位，自主经营小吃业务；

3.8乙方应按照本合同约定及时足额支付租金、物业管理费等相关费用；

3.9乙方应遵守国家相关法律法规，确保小吃摊位内的食品安全、消防安全和环境卫生；

3.10乙方应合理使用和维护小吃摊位的设施设备，如有损坏，需照价赔偿；

3.11乙方不得擅自改变小吃摊位的用途，不得将摊位转租、转让或与他人共享；

3.12乙方应在合同期满后，按照甲方要求恢复小吃摊位原状，办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照每月人民币____元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每月的__日前。

4.2物业管理费：乙方应按照每月人民币____元的标准向甲方支付物业管理费，支付时间与租金相同。

4.3支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等甲方认可的方式支付租金和物业管理费。

4.4逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金和物业管理费，每逾期一日，应支付逾期金额的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2若乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，按照合同约定办理相关手续。

5.3合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定提供符合条件的小吃摊位，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；

6.1.2甲方违反合同约定，干预乙方的合法经营行为，乙方有权要求甲方停止侵权，赔偿相应损失；

6.1.3甲方未按约定提供必要的经营指导与支持，乙方有权要求甲方履行合同义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同；

6.2.2乙方擅自改变小吃摊位的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金；

6.2.3乙方未遵守国家相关法律法规，导致小吃摊位被相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

6.2.4乙方在承租期内擅自将摊位转租、转让或与他人共享，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

6.2.5乙方在合同期满后未按照甲方要求恢复小吃摊位原状，办理相关交接手续，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时免除或部分免除履行合同的责任，直至不可抗力事件结束。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况决定合同的解除或变更。

7.4发生不可抗力事件导致乙方无法正常经营，甲方应适当减免乙方在此期间的租金、物业管理费等费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。双方应遵守诉讼程序，不得擅自采取影响对方正常经营和生活的行为。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留发送凭证。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：如乙方连续三个月未支付租金和物业管理费，甲方有权单方面终止本合同。

9.4合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将小吃摊位恢复原状，办理相关交接手续，并结清所有费用。

9.5本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生但尚未了结的权利义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附