房屋买卖合同范本首页

房屋买卖合同范本首页1.甲方（买方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（卖方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，以下简称“该房产”；乙方同意将上述房产出售给甲方。双方经友好协商，就房屋买卖相关事宜达成以下合同条款：

一、定义

1.1“该房产”指位于______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施、配套设施和土地使用权。

1.2“房屋买卖合同”指本合同及其附件、补充协议等构成的整体。

1.3“交付”指乙方将房产及房产证等相关手续办理完毕并移交给甲方的行为。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按时交付房产。

2.2甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付购房款的______%作为定金。

2.3甲方应按照约定的时间和金额支付购房款，并承担购房过程中的税费。

乙方权利与义务：

2.4乙方有权按照本合同约定收取购房款。

2.5乙方应在收到甲方支付的定金后，配合甲方办理房产过户等相关手续。

2.6乙方应在合同约定的交付时间内，将房产及房产证等相关手续办理完毕并交付给甲方。

三、价格与支付条件

3.1该房产的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

（1）合同签订后______个工作日内，支付购房款的______%作为定金；

（2）房产过户完成后______个工作日内，支付购房款的______%；

（3）房产交付后______个工作日内，支付购房款的剩余______%。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后______个工作日内，将房产证等相关手续办理完毕。

4.2甲方应在房产过户完成后______个工作日内，支付购房款的______%。

4.3乙方应在收到甲方支付的第二笔购房款后______个工作日内，将房产交付给甲方。

五、违约责任

5.1若甲方未按照约定时间支付购房款，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

5.2若乙方未按照约定时间交付房产，应向甲方支付逾期交付金额的______%作为违约金。

5.3若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方根据实际情况协商解决。

六、不可抗力

6.1本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订日期：______年______月______日

甲方（买方）：（盖章）

乙方（卖方）：（盖章）

签署：

甲方（买方）：张三

乙方（卖方）：李四

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的该房产，乙方同意出售并交付该房产给甲方。具体内容包括：房产的买卖、过户、交付以及双方在交易过程中应承担的税费和其他相关义务。

第二条定义

2.1“房产过户”指将该房产的所有权从乙方转移至甲方的法律行为。

2.2“交付”指乙方将房产实物及房产证等相关手续办理完毕并移交给甲方的过程。

2.3“税费”指在房产交易过程中，根据法律法规规定应由甲方或乙方承担的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定，获得该房产的所有权。

1.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户及交付手续。

1.3甲方应在合同约定的付款期限内，向乙方支付购房款。

1.4甲方应承担购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

1.5甲方在接收房产时，有权要求乙方提供完整的房产证等相关手续。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

2.2乙方应在合同约定的期限内，完成房产过户及交付手续。

2.3乙方应在房产过户及交付过程中，提供必要的协助和支持。

2.4乙方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.5乙方在收到甲方支付的购房款后，应及时将房产证等相关手续办理完毕，并无条件配合甲方办理过户手续。

2.6乙方在合同约定的交付期限内，将房产及附属设施、配套设施等按照现状交付给甲方。

第四条价格与支付条件

本合同项下房产的总价格为人民币______元整。支付方式如下：

1.甲方应以银行转账方式向乙方支付购房款。

2.甲方应在合同签订后______个工作日内支付购房款的______%作为定金。

3.甲方应在房产过户完成后______个工作日内支付购房款的______%。

4.甲方应在房产交付后______个工作日内支付购房款的剩余______%。

支付时间及比例如上所述，双方应严格按照约定执行。

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订后______个工作日内，完成房产过户手续。

2.甲方应在房产过户完成后______个工作日内支付第二笔购房款。

3.乙方应在收到甲方支付的第二笔购房款后______个工作日内，将房产及房产证等相关手续交付给甲方。

4.本合同自签订之日起至房产交付完毕止，为合同的有效期限。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按约定时间完成房产过户及交付，应向甲方支付逾期交付金额的______%作为违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

3.若一方违约导致合同解除，除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

4.若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方根据实际情况协商解决，互相不承担违约责任。

5.双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、恐怖袭击、罢工等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。在不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，如实陈述事实，提供相关证据。

3.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方选择仲裁方式解决争议，应共同选定仲裁机构，并接受其仲裁裁决。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或快递凭证上的日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同项下的全部义务，合同自然终止。此外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由