出让合同补充合同范本

出让合同补充合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：________有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：________有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

一、背景

鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号的土地使用权及地上建筑物，以下简称“目标地块”，目标地块面积为________平方米，土地使用权性质为国有出让，用途为工业用地。

鉴于乙方拟购买甲方目标地块及其地上建筑物，用于扩大乙方生产规模，提高企业效益。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出让目标地块及其地上建筑物给乙方的事宜，经充分协商，达成以下补充合同。

二、前提条件

1.甲方保证其对目标地块拥有合法、完整的所有权和处置权，且目标地块不存在任何抵押、查封、租赁、债务等法律纠纷。

2.乙方对目标地块及其地上建筑物的购买用途明确，具备购买资金，并承诺按照本合同约定支付购买款项。

3.双方确认，本补充合同是在原合同基础上对部分条款的补充和修改，原合同继续有效，与本补充合同具有同等法律效力。

4.本补充合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。

本补充合同的签订，旨在明确双方在目标地块出让过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进合作共赢。以下为双方具体的权利和义务条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的目标地块及其地上建筑物出让给乙方的具体事宜，包括但不限于土地使用权及建筑物的转让、价款支付、交付使用等。具体内容包括：

1.目标地块的土地使用权及其地上建筑物的转让；

2.乙方向甲方支付相应的转让价款；

3.目标地块及其地上建筑物的交付使用、过户登记等相关事宜。

第二条定义

1.目标地块：指位于________市________区________路________号的国有出让工业用地，及其地上建筑物。

2.转让价款：指甲方出让目标地块及其地上建筑物所收取的款项。

3.交付使用：指甲方将目标地块及其地上建筑物实际交付给乙方占有和使用。

4.过户登记：指甲方协助乙方将目标地块的土地使用权及其地上建筑物所有权过户至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的转让价款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用目标地块及其地上建筑物；

（3）甲方有权要求乙方承担因乙方原因导致的过户登记费用。

2.义务：

（1）甲方应确保目标地块及其地上建筑物不存在任何法律纠纷，合法、完整地转让给乙方；

（2）甲方应协助乙方办理目标地块的土地使用权及其地上建筑物的过户登记手续；

（3）甲方应在合同约定的交付使用期限内，将目标地块及其地上建筑物交付给乙方使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定获得目标地块的土地使用权及其地上建筑物的所有权；

（2）乙方有权要求甲方在约定的期限内交付目标地块及其地上建筑物；

（3）乙方有权要求甲方协助办理过户登记手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定向甲方支付转让价款；

（2）乙方应按照约定用途使用目标地块及其地上建筑物，不得擅自改变用途；

（3）乙方应承担因自身原因导致的过户登记费用；

（4）乙方在获得目标地块及其地上建筑物后，应依法进行使用和维护，确保资产保值增值。

第四条价格与支付条件

1.乙方购买甲方目标地块及其地上建筑物的转让价款为人民币________元整（大写：__________________________元整）。

2.乙方支付转让价款的方式如下：

a.签订本合同之日起________个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的________%（即人民币________元整），作为定金；

b.在办理完毕目标地块土地使用权及其地上建筑物所有权过户登记手续后________个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款。

3.乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后________个工作日内，将目标地块及其地上建筑物交付给乙方使用。

3.乙方应在目标地块及其地上建筑物交付后________个月内，完成过户登记手续。

4.双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务，如遇特殊情况需要延期，应提前________个工作日向对方提出书面申请，并经对方同意。

第五条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付目标地块及其地上建筑物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的________%；

b.如甲方故意隐瞒目标地块及其地上建筑物的法律纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

c.如甲方在过户登记过程中，因自身原因导致过户登记不能完成的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定时间、条件支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的________%；

b.如乙方在获得目标地块及其地上建筑物后，擅自改变用途或违法使用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

c.如乙方未在约定时间内完成过户登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的________%。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，且履行期限相应顺延。但受影响方应在不可抗力事件消除后及时通知对方，并采取合理措施减轻可能给对方造成的损失。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响本合同正常履行的时间超过________个月，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如果双方未在合同中约定仲裁条款，或者仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式发出的，以签收日期为送达日期；通过挂号信发出的，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违约，且未在合理期限内纠正；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行终止后的相关事宜，互不追究终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.目标地块的土地使用权证书；

b.目标地块地上建筑物的所有权证书；

c.乙方向甲方支