临邑买房合同范本

临邑买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：临邑阳光房产置业有限公司

地址：山东省临邑县城区光明大街XX号

法定代表人：李某某

联系方式：0534-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：临邑金鼎房地产开发有限公司

地址：山东省临邑县城区建设路XX号

法定代表人：张某某

联系方式：0534-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产销售业务的企业，拥有丰富的房源信息和专业的销售团队；乙方作为房地产开发公司，具备较强的房地产开发能力和丰富的土地储备。在平等、自愿、公平、诚信的原则下，双方就甲方购买乙方开发的位于临邑县某地块的房产事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.乙方开发的位于临邑县某地块的房产项目已取得合法的土地使用权，具备房地产开发所需的各项手续和资质。

2.甲方具备购买乙方房产的意愿和资金实力，同意按照本合同约定的价格和支付方式购买乙方的房产。

3.双方同意按照本合同约定的权利与义务，共同履行合同，确保房产交易顺利进行。

二、合同目的

甲方购买乙方开发的房产，用于自住、投资或其他合法用途。乙方负责向甲方提供符合合同约定条件的房产，确保甲方合法权益。

三、合同标的

1.房产位置：临邑县某地块，具体位置以乙方提供的土地使用权证和规划许可证为准。

2.房产面积：甲方购买房产的建筑面积为XX平方米。

3.房产性质：住宅。

4.房产价格：双方同意按照本合同约定的价格进行交易。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕且甲方支付全部房款之日起终止。

五、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：具备购买乙方房产的完全民事行为能力，资金来源合法，同意按照本合同约定支付房款。

2.乙方声明与保证：具备房地产开发所需的各项手续和资质，保证所售房产符合合同约定条件，无权属争议和债务纠纷。

六、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

七、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

八、履行期限

（具体内容见后续章节）

九、违约责任

（具体内容见后续章节）

十、不可抗力

（具体内容见后续章节）

十一、争议解决

（具体内容见后续章节）

十二、其他条款

（具体内容见后续章节）

十三、附则

（具体内容见后续章节）

十四、签署

（具体内容见后续章节）

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障房产交易的顺利进行。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并自愿承担相应的法律责任。希望双方共同努力，共同遵守合同约定，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房产，用于自住、投资或其他合法用途。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定支付房款，乙方提供符合约定条件的房产。

2.乙方负责办理房产过户手续，确保房产权利转移至甲方名下。

3.双方共同遵守合同约定，确保房产交易顺利进行。

第二条定义

1."房产"：指乙方开发的位于临邑县某地块的住宅房产，包括房产本身及其附属设施。

2."房款"：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房产的全部款项。

3."过户手续"：指将房产权利从乙方转移至甲方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和支付方式购买乙方的房产。

（2）甲方有权要求乙方提供房产的合法手续和资质证明。

（3）甲方有权在合同约定的期限内办理房产过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付方式按时支付房款。

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的证件和材料。

（3）甲方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产及其附属设施。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售房产。

（2）乙方有权要求甲方按时支付房款。

2.义务：

（1）乙方应保证所售房产符合合同约定条件，无权属争议和债务纠纷。

（2）乙方应负责办理房产过户手续，并承担相应费用。

（3）乙方应在房产交付甲方前，确保房产的质量和附属设施的正常使用。

（4）乙方应在合同约定的期限内提供房产的合法手续和资质证明，并协助甲方办理房产过户。

（5）乙方应如实告知甲方房产的相关信息，包括但不限于房产的实际使用面积、结构、用途等。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，共同努力确保房产交易的顺利进行。如有违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买房产的总价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整），该价格已包含房产本身及其附属设施的费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付房款。

3.支付时间：

（1）甲方在本合同签订之日起7个工作日内，支付房款的50%作为定金；

（2）剩余50%的房款，甲方应在不迟于房产过户手续办理完毕之日起7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付定金：合同签订之日起7个工作日内；

（2）房产过户手续办理完毕：合同生效后XX个月内；

（3）甲方支付剩余房款：房产过户手续办理完毕之日起7个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付定金或房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分0.1%的违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房产或办理房产过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方违反合同约定，未合理使用和维护房产及其附属设施，造成损失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付房产或办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付部分0.1%的违约金。

2.乙方提供的房产存在质量问题或权属争议，应承担修复或解决争议的费用，并按照合同总价款的20%向甲方支付违约金。

3.乙方违反合同约定，隐瞒房产相关信息的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并支付合同总价款10%的违约金。

双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。

（2）遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（3）双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

（4）在不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至临邑县房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照各自胜诉比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方之日视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）双方履行完本合同约定的全部义务，合同自然终止。

（2）经双方协商一致，可以提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。

（4）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，应对涉及对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.